违约房租合同按多少赔

房租合同违约赔偿需根据合同约定和实际情况处理。若合同有明确约定违约金数额或计算方法，通常按约定执行，但当约定违约金过分偏离实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，应赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失与间接损失，例如额外租房费用、合理搬家费用等。司法实践里，违约金以不超过造成损失的百分之三十作为衡量是否过高的标准。

为合理解决房租合同违约赔偿问题，建议如下：
1.签订合同时，明确约定违约金数额及计算方法，避免模糊不清。
2.发生违约情况，守约方应及时收集和保留实际损失的证据。
3.若对违约金有争议，可先协商解决，协商不成再通过法律途径解决。

法律分析：
（1）房租合同违约赔偿数额确定，优先依据合同约定。若合同对违约金数额或计算方法有明确规定，通常遵循约定。不过，当约定违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可通过法院或仲裁机构调整。
（2）若合同未约定违约金，需赔偿守约方实际损失，实际损失涵盖直接损失和间接损失，像额外租房费用、合理搬家费用等。
（3）司法实践里，判断违约金是否过高，常以不超过造成损失的百分之三十为标准。

提醒：签订房租合同应明确约定违约金，避免后续纠纷。若认为违约金不合理，可请求专业机构调整。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若房租合同中有明确的违约金数额或计算方法，一般按照合同约定执行赔偿。若觉得约定的违约金过高或过低，受损方可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）若合同未约定违约赔偿数额，违约方要赔偿守约方的实际损失，包含直接损失和间接损失，像额外租房费用、合理搬家费用等。
（三）司法实践里，判断违约金是否过高，通常以不超过造成损失的百分之三十为标准。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.房租合同违约赔偿，先看合同约定。若约定了违约金数额或计算方式，一般按约定来。但要是约定的违约金和实际损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整。

2.合同没约定的，要赔偿守约方实际损失，像额外租房费、合理搬家费这些直接或间接损失都算。

3.司法上，违约金是否过高，常以不超损失百分之三十为衡量标准。

结论：
房租合同违约赔偿，有约定按约定，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则赔偿实际损失，违约金一般不超损失百分之三十。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定，在房租合同里，若合同明确约定了违约赔偿数额或计算方式，正常情况下会按照合同约定来确定赔偿。不过要是约定的违约金和实际损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。要是合同没有对违约赔偿作出约定，违约方就需要对守约方的实际损失进行赔偿，这些实际损失涵盖直接损失与间接损失，像额外租房费用、合理搬家费用等。在司法实践中，通常会把不超过造成损失的百分之三十作为判断违约金是否过高的标准。如果遇到房租合同违约赔偿的相关问题，情况可能较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。