起诉离婚按揭房是否能拍卖

起诉离婚时按揭房可拍卖，若夫妻无法就房屋分割达成一致且都不主张房屋所有权，法院会依申请拍卖，所得价款用于分割。司法实践中，因银行对房屋有抵押权，拍卖所得会先清偿剩余贷款，剩余部分才作为夫妻共同财产分配。若拍卖款不足以偿还贷款，剩余债务由夫妻按规定或判决承担。法院处理时会综合房屋来源、双方贡献等因素确定双方份额。
1.若想通过拍卖按揭房分割财产，夫妻应先与法院沟通，按程序申请。
2.双方要积极配合法院工作，提供房屋相关资料和贷款信息。
3.若拍卖款不足以偿还贷款，夫妻需提前了解债务承担方式，做好应对准备。

法律分析：
（1）起诉离婚时，若夫妻对按揭房分割无法达成一致且都不主张房屋所有权，法院可依当事人申请拍卖房屋并分割所得价款。
（2）司法实践中，因银行对房屋有抵押权，拍卖按揭房所得款项会先用于清偿银行剩余贷款，剩余部分才作为夫妻共同财产分配。
（3）若房屋拍卖款不足以偿还银行贷款，剩余债务一般需夫妻双方按法律规定或法院判决承担。
（4）法院处理时会综合房屋来源、双方贡献等因素，公平合理确定双方应得份额。

提醒：
起诉离婚涉及按揭房分割较复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若要起诉离婚并拍卖按揭房，需先与对方沟通，尝试就房屋分割达成一致，若无法达成，可向法院提出拍卖申请。
（二）拍卖前要明确银行对房屋有抵押权，拍卖所得会先偿还剩余贷款，需提前了解贷款剩余金额。
（三）若拍卖款不足以偿还贷款，要做好承担剩余债务的准备，可提前与对方协商债务承担方式，协商不成由法院判决。
（四）积极收集房屋来源、双方贡献等相关证据，以便法院在分配剩余款项时公平确定双方份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

1.起诉离婚时，若夫妻对按揭房分割无法达成一致，且都不想要房屋，法院可依申请拍卖房屋，对所得价款分割。
2.司法中拍卖按揭房，要先还银行贷款，因银行有抵押权，拍卖款优先偿债，剩余才作共同财产分配。
3.若拍卖款不够还贷，剩余债务夫妻按规定或判决承担。法院会综合房屋来源、双方贡献等因素确定份额。

结论：
起诉离婚时按揭房可以拍卖，拍卖所得先还银行贷款，剩余作为夫妻共同财产分割，若拍卖款不足偿债，剩余债务按规定或判决承担，法院会综合因素确定双方份额。
法律解析：
根据法律规定，当夫妻起诉离婚且无法就按揭房分割达成一致，双方又都不主张房屋所有权时，法院可依当事人申请拍卖房屋。由于银行对房屋享有抵押权，所以拍卖所得价款会优先用于清偿银行的剩余贷款，之后剩余的款项才会作为夫妻共同财产进行分配。要是房屋拍卖款不足以偿还银行贷款，剩余债务一般仍要夫妻双方按照法律规定或者法院的判决来承担。法院在处理这类情况时，会综合考虑房屋来源、双方贡献等因素，以公平合理地确定双方应得的份额。如果您在离婚涉及按揭房分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。