小产权房一房二卖是涉嫌诈骗吗

1.小产权房一房二卖未必构成诈骗，关键看卖房者有无非法占有目的。
2.若卖房者签合同后因房价上涨等再售房屋，无非法占有购房款故意，属民事纠纷，买房人可追究其违约责任。
3.若卖房者非法占有购房款，虚构事实如隐瞒已售情况，收款后逃匿或不退钱，则涉嫌诈骗，买房人可报警追刑责。

结论：
小产权房一房二卖不一定构成诈骗，需看卖房者有无非法占有目的，无此目的属民事纠纷，有则可能涉嫌诈骗犯罪。
法律解析：
依据民法典等相关法律，在小产权房交易中，若卖房者因房价上涨等想获取更多利益而一房二卖，无非法占有购房款故意，这是违反诚实信用原则的民事违约行为，买房人可要求卖房者承担违约责任。若卖房者以非法占有为目的，虚构房屋未出售事实，收取购房款后逃匿或拒不退还，就符合诈骗罪构成要件，涉嫌诈骗犯罪，买房人可向公安机关报案追究其刑事责任。如果遇到小产权房一房二卖情况，难以判断性质或不知如何维权，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.小产权房一房二卖不一定构成诈骗，判定关键在于卖房者有无非法占有目的。
2.若卖房者因房价上涨等想获更多利益，把房屋二次售卖，没有非法占有购房款的故意，这只是违反诚实信用原则，属于民事纠纷。买房人可要求卖房者承担违约责任，比如赔偿经济损失等。
3.若卖房者以非法占有为目的，虚构事实，像隐瞒房屋已售情况，收了购房款后逃匿或拒不退还，就涉嫌诈骗犯罪。买房人应向公安机关报案，让卖房者承担刑事责任，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）小产权房一房二卖情况复杂，判断是否构成诈骗，核心在于卖房者主观有无非法占有目的。
（2）若卖房者因房价上涨等想获更多利益而二次卖房，无非法占有购房款故意，这属于民事纠纷范畴。在此情形下，买房人可依据相关法律要求卖房者承担违约责任，以弥补自身损失。
（3）若卖房者以非法占有为目的，通过虚构事实，像隐瞒房屋已售情况，收取购房款后逃匿或拒不退还，这种行为就可能涉嫌诈骗犯罪。此时买房人应向公安机关报案，让卖房者承担刑事责任。

提醒：遇到小产权房一房二卖情况，要先判断卖房者主观目的，不同情形处理方式不同，建议咨询进一步分析。

（一）当卖房者无非法占有目的，一房二卖属民事纠纷时，买房人可收集购房合同、付款凭证等证据，通过向法院起诉要求卖房者承担违约责任，如退还购房款、赔偿损失等。
（二）当卖房者有非法占有目的，涉嫌诈骗犯罪时，买房人应及时向公安机关报案，提供详细的交易过程、聊天记录、付款信息等资料，协助警方调查。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。