租赁合同解除后房屋应该怎么处置

1.租赁合同解除后房屋处置因解除原因而异。正常到期解除，承租人返还符合使用状态的房屋，无不合理损耗正常返还，有损坏则恢复原状或赔偿。
2.一方违约解除合同，违约方担责。承租人违约，出租人可要求其立即返还房屋，有损坏需修复或赔偿；出租人违约，要返还未使用租金，可能对装修添附合理补偿。
3.因不可抗力等不可归责事由解除，双方互不担责。承租人返还房屋，装饰装修问题有约定按约定，无约定按公平原则处理。

建议双方在签订租赁合同时明确各类情况下房屋处置及责任承担细则，遇纠纷优先协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）租赁期限届满正常解除时，承租人有返还房屋的义务，且房屋状态要符合按约定或房屋性质使用后的状况。若未造成不合理损耗，正常返还；若有损坏，需恢复原状或赔偿损失。
（2）一方违约致合同解除，违约方担责。承租人违约，出租人可要求其立即返还房屋，若房屋损坏，承租人负责修复或赔偿；出租人违约，除返还未使用租金，可能要对承租人装修等添附合理补偿。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的事由解除合同，双方互不担责。承租人返还房屋，装饰装修问题有约定从约定，无约定按公平原则处理。

提醒：
租赁合同解除时，双方应明确解除原因，按规定处理房屋及相关事宜。不同情况处理方式有别，建议咨询以获精准法律分析。

（一）租赁期限届满正常解除
承租人应返还符合约定或按房屋性质使用后状态的房屋，未造成不合理损耗正常返还，有损坏则恢复原状或赔偿损失。

（二）一方违约导致合同解除
若承租人违约，出租人可要求其立即返还房屋，房屋有损坏的，承租人承担修复或赔偿责任；若出租人违约，除返还承租人已付未使用租金外，可能需对承租人装修等添附合理补偿。

（三）因不可抗力等不可归责事由解除合同
双方互不承担违约责任，承租人返还房屋，装饰装修问题有约定从约定，无约定按公平原则处理。

法律依据：
《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

1.租赁期满正常解除，承租人应返还符合使用状态的房屋。未造成不合理损耗，正常返还；有损坏则需恢复原状或赔偿。

2.一方违约致合同解除，违约方担责。承租人违约，出租人可要求返还房屋，损坏的由承租人修复或赔偿；出租人违约，除退还未使用租金，还可能补偿装修等添附。

3.因不可抗力解除，双方互不担责。承租人返还房屋，装饰装修有约定按约定，无约定按公平原则处理。

结论：
租赁合同解除后，房屋处置因解除原因而异，正常届满解除需按状态返还；一方违约解除违约方担责；不可归责事由解除一般互不担责，装饰装修按约定或公平原则处理。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在租赁关系里，不同解除原因对应不同房屋处置方式。租赁期限正常届满，承租人理应返还符合使用状态的房屋，若有不合理损坏，需恢复原状或赔偿。一方违约致合同解除时，违约方要承担违约责任，承租人违约需立即返还房屋并修复或赔偿，出租人违约则要返还未使用租金并可能补偿添附。因不可抗力等不可归责事由解除，双方互不担责，装饰装修有约定从约定，无约定按公平原则处理。如果大家在租赁合同解除及房屋处置方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以妥善解决问题，维护自身合法权益。