1.一般来说,中介没促成合同成立,无权要中介费,但能按约定让委托人付必要活动费用。
2.中介合同是中介提供订约机会或媒介服务,委托人付报酬。促成合同成立,委托人得按约付报酬;未促成则不能要报酬。
3.若事先约定未促成交易的费用承担,就按约定来。所以中介没介绍成功,通常可不付中介费,必要费用看合同约定。
结论:
一般情况下中介未促成合同成立无权请求支付中介费,但可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
法律解析:
根据民法典,中介合同是中介人提供订立合同机会或媒介服务,委托人支付报酬的合同。当中介人促成合同成立,委托人应按约定支付报酬;若未促成合同成立,则不得请求支付报酬。不过,要是双方在合同中对未促成交易时的费用承担有明确约定,就要按约定执行。所以,中介没介绍成功,通常不用支付中介费,不过可能要承担其必要活动费用,具体以合同约定为准。若您在中介合同方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。
1.中介未促成合同成立,一般无权请求支付中介费,但可依约定获必要费用。民法典规定,中介合同中中介人促成合同成立,委托人才支付报酬;未促成则不得请求报酬。
2.若双方对未促成交易时的费用承担有明确约定,比如约定即便未成功介绍也需支付一定费用,那么就应按此约定执行。
3.解决措施与建议:委托人和中介在签订中介合同前,应明确约定未促成合同成立时费用的承担方式,避免后续纠纷。若已出现此类情况,双方应依据合同约定友好协商解决,协商不成可通过法律途径维护自身权益。
法律分析:
(1)中介合同的核心是中介人提供订立合同机会或媒介服务,委托人支付报酬。当中介人促成合同成立,委托人需依约支付报酬,这是常见且合理的交易模式。
(2)若中介未促成合同成立,原则上无权请求支付中介费,这保障了委托人的利益,避免在未达成交易时仍需承担高额中介费用。
(3)然而,若双方事先对未促成交易时的费用承担有明确约定,例如约定即便未成功介绍也需支付一定费用,那么应按照该约定执行,体现了合同约定的优先性。
提醒:在与中介签订合同前,仔细审查关于费用支付的条款,明确未促成交易时的费用承担情况,以避免不必要的纠纷。若对合同条款有疑问,建议咨询以进一步分析。
专业解答如果房屋未能成功售出且中介拒绝退还中介费,法律诉讼是一个可行的解决方案。但需注意,若中介成功促成买卖双方签署协议但因非自身失误导致交易失败,中介仍有权收取居间费用,该费用难以追回。若中介未履行责任或自身行为导致交易失败,则无权索要中介费。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着中介没有介绍成功是否可以不给中介费的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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