离婚协议书中的房产有法律效力吗

1.离婚协议书中房产约定通常有效。只要协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，签订时双方有民事行为能力，协议便受法律认可。
2.协议生效后对双方有约束力，但签协议不能直接让房产产权转移。完成产权转移，要按规定办过户登记。
3.若一方不履行协议，另一方可起诉。法院判决后，能通过强制执行完成过户。

结论：
离婚协议书中涉及房产的约定一般有效，但需办理过户登记才发生物权变动效力，一方不履行可起诉。
法律解析：
根据民法典规定，若离婚协议书是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且签订时双方具有相应民事行为能力，那么该协议有效，对男女双方具有法律约束力。不过，就房产约定而言，仅签订协议不能直接使房产产权转移，还需按法律规定办理过户登记。如果一方不履行协议约定，另一方可以向法院起诉，要求对方履行，经法院判决后，可通过强制执行完成房产过户。若你在离婚房产约定方面有疑问或遇到相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为你提供专业的法律建议。

1.离婚协议书中涉及房产的约定通常有效，前提是协议为双方真实意思表示，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方签订时具备相应民事行为能力，生效后对双方有法律约束力。
2.但仅签订涉及房产的离婚协议，不会直接产生物权变动效力。完成房产产权转移，需按法律规定办理过户登记手续。
3.若一方不履行协议约定，另一方可向法院起诉要求对方履行。法院判决后，可通过强制执行完成房产过户。

建议签订协议前充分沟通确保意思真实，签订后及时办理过户登记，遇到对方不履行情况及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）离婚协议书中房产约定有效需满足一定条件，即双方真实意思表达，内容合法合规，不违背公序良俗，且签订时双方具备相应民事行为能力。符合这些条件的协议对男女双方具有法律约束力。
（2）虽然协议生效，但涉及房产约定时，仅签订协议不能使物权发生变动。因为物权变动需遵循法定程序，房产产权转移要办理过户登记手续。
（3）若一方不履行协议中房产相关约定，另一方有权向法院起诉，经法院判决后可通过强制执行完成房产过户。

提醒：签订离婚协议涉及房产约定后，应及时办理过户登记。若遇对方不履行情况，要及时通过法律途径解决。

（一）签订离婚协议书时，确保协议是双方真实意思体现，内容不违法、不违背公序良俗，双方具备相应民事行为能力，以此保障协议本身合法有效。
（二）协议生效后，即使涉及房产约定有效，也要及时办理房产过户登记手续，避免仅签协议而未过户导致物权未转移。
（三）若一方不履行房产约定，另一方可向法院起诉要求对方履行，依靠法院判决并通过强制执行完成房产过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。