离婚后婚前父母出资购房如何分割

1.一方父母全额出资，房产登记在自家子女名下，此房属出资方子女个人财产，离婚不分割。
2.一方父母付首付，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚先协议处理。无法达成协议，法院可判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.双方父母出资，房产登记在一方子女名下，若无其他约定，该房产按双方父母出资份额按份共有。

结论：
离婚时婚前父母出资购房分割分多种情况，一方父母全额出资且登记在自己子女名下，房产属出资方子女个人财产不分割；一方父母付首付登记在出资方子女名下，婚后共同还贷，先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；双方父母出资登记在一方子女名下，若无约定则按出资份额按份共有。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，不同的婚前父母出资购房情形有不同的产权认定和分割方式。一方父母全额出资登记在自己子女名下，体现了对自己子女的赠与，认定为个人财产合理。一方父母付首付登记在出资方子女名下且婚后共同还贷，考虑到婚后共同付出，共同还贷和增值部分给另一方补偿是公平之举。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有符合常理。如果大家在遇到具体的离婚房产分割问题时，情况可能更复杂多样，为了确保自身合法权益得到保障，建议及时向专业法律人士咨询。

1.离婚时婚前父母出资购房分割的确需分情况处理。一方父母全额出资且产权登记在自己子女名下，房产属出资方子女个人财产，离婚不参与分割，这是对出资方父母意愿和子女个人财产权益的保护。
2.一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，先由双方协议处理。无法达成协议时，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿，体现了对婚姻期间共同付出的公平考量。
3.双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无特殊约定，不动产按双方父母出资份额按份共有，尊重了双方父母的出资贡献。
建议：涉及此类房产分割时，夫妻双方应尽量协商解决，保留好购房出资等相关证据，若协商不成可咨询专业律师通过法律途径处理。

法律分析：
（1）一方父母全额出资且产权登记在自己子女名下，此房产属于出资方子女个人财产。这是因为该出资行为被视为对自己子女的赠与，所以离婚时不参与分割。
（2）一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿。
（3）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，该不动产按照双方父母的出资份额按份共有。

提醒：离婚分割婚前父母出资购买的房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若一方父母全额出资且产权登记在自己子女名下，保存好父母出资的相关证据，如银行转账记录等，离婚时可依据此证明房产为出资方子女个人财产，不参与分割。
（二）若一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，双方可先友好协商房产处理方式。若无法达成协议，要保留好共同还贷的证据，法院判决房产归登记一方后，另一方有权获得共同还贷支付款项及其对应财产增值部分的补偿。
（三）若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若想按各自父母出资份额按份共有，可提前签订相关协议明确约定。若无约定，按法律规定按份共有。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。