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1.租客依约履行，定金可抵租金或返还。
2.租客违约，像无故不租，无权要回定金。
3.房东违约，如租给他人，需双倍返还定金。
4.因不可归责双方的事，如房屋意外损坏无法出租，定金应返还。租房定金能否返还，看谁违约及有无不可归责情况。
结论：
租房定金能否返还取决于哪方违约以及是否存在不可归责于双方的情况。租客履约定金应抵租金或返还，租客违约无权请求返还，房东违约需双倍返还，因不可归责于双方的事由致合同未订立定金应返还。
法律解析：
依据民法典规定，定金具有担保合同履行的作用。在租房场景中，若租客按约定履行，定金可抵租金或返还，保障了租客权益；租客违约不租，无权要求返还定金，这是对违约行为的约束；房东违约将房屋租给他人，双倍返还定金是对房东违约的惩罚。若因不可归责于双方的事由，如房屋意外损坏无法出租，合同未能订立，定金返还体现了公平原则。在租房涉及定金问题时，情况较为复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
1.租房定金能否返还取决于违约情况和不可归责事由。若租客按约履行，定金可抵租金或返还；租客违约则无权要求返还；房东违约需双倍返还；因不可归责于双方的事由致合同未订立，定金应返还。
2.解决措施与建议：
-租客在支付定金前，要与房东明确约定租赁条款，避免后续纠纷。
-签订书面协议，详细记录定金金额、退还条件等内容。
-若遇到不可归责于双方的情况，双方应友好协商处理定金返还事宜。
法律分析：
（1）当给付定金的租客依约履行义务，定金可抵作租金或者返还给租客，这保障了租客在正常履行租赁约定时的权益。
（2）若租客违约，如无合理原因放弃租房，依据定金罚则，租客无权要求返还定金，这是对违约行为的一种约束。
（3）要是房东违约，像将房屋租给其他租客，房东应双倍返还定金，以此对房东的违约行为进行惩罚。
（4）因不可归责于双方的事由，如房屋意外损坏无法出租致合同未能订立，定金应当返还，体现了公平原则。
提醒：
租房时要明确定金性质和规则并书面约定，发生纠纷时，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
（一）租客按约定履行义务，定金可抵租金或返还，所以租客要确保按约履行，保留好相关履行证据。
（二）租客若不想租，需有正当理由，避免因自身违约而无法拿回定金。
（三）房东应遵守约定，不将房屋租给他人，否则要双倍返还定金。
（四）遇到不可归责于双方的事由，如房屋意外损坏，租客可要求返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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