开发商没按期交房违约金怎么赔偿

法律分析：
（1）当开发商未按期交房时，若购房合同中有关于逾期交房违约金的明确约定，比如按已付房款的一定比例按日计算等，购房者可按照合同约定向开发商主张赔偿，这体现了合同的约定优先原则。
（2）若合同未对违约金数额或损失赔偿计算方法作出约定，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿。
（3）若开发商拒绝支付违约金，购房者应先尝试与开发商协商。若协商不成，需收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等相关证据，向人民法院提起诉讼以维护自身权益。

提醒：
购房者在维权时要注意收集保存好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）当合同有约定时，购房者严格按照购房合同里明确的逾期交房违约金计算方式和支付方法，向开发商提出赔偿要求。
（二）若合同未作约定，可参考有关主管部门公布的或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，确定违约金数额。
（三）开发商拒绝支付违约金，先尝试和开发商协商。协商无果，收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据，向法院起诉维权。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1.若开发商未按时交房，违约金赔偿按合同约定执行。购房合同一般会写明逾期交房违约金的计算和支付方式，购房者可据此索赔。
2.若合同没约定违约金数额或损失计算方法，可参考同地段同类房屋租金标准确定。
3.若开发商拒付违约金，购房者先协商；协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

结论：
开发商未按期交房，违约金赔偿按合同约定处理；合同未约定的，参照同地段同类房屋租金标准确定；开发商拒付，可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同遵循意思自治原则，购房合同有逾期交房违约金约定的，应依此执行，比如按已付房款一定比例按日计算。若合同未约定，为弥补购房者损失，可参照同地段同类房屋租金标准确定违约金。当开发商拒绝支付违约金时，先协商是较为温和的解决方式，若协商无果，购房者收集购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据起诉，能通过法律强制力保障自身权益。若您在遇到开发商逾期交房及违约金赔偿等相关问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

开发商未按期交房，违约金赔偿一般按合同约定执行。购房合同会明确逾期交房违约金的计算和支付方式，如按已付房款比例按日计算，购房者可据此索赔。若合同未约定，可参照同地段同类房屋租金标准确定。
解决措施和建议如下：
1.合同有约定时，购房者应仔细核对合同条款，按约定向开发商主张赔偿。
2.合同无约定，及时收集有关主管部门公布或评估机构评定的租金标准证据。
3.开发商拒绝支付违约金，先与开发商友好协商，争取达成赔偿协议。
4.协商不成，准备好购房合同、付款凭证、逾期交房证明等证据，向法院起诉维权。