未登记的房屋买卖合同是否仍具效力

1.未登记的房屋买卖合同同样有效。按规定，除特殊情况，有关不动产物权的合同自成立时生效，未办物权登记不影响合同效力。

2.房屋买卖属不动产物权变动，产权登记与否不影响合同效力。合同生效后，双方形成债权债务关系，一方可要求另一方履行相关义务。

3.若一方违约，另一方可追究其责任。合同当事人应按约定履行义务。

结论：
未登记的房屋买卖合同仍具有效力，合同当事人应依约履行义务。
法律解析：
依据法律，当事人订立涉及不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同，在无法律特别规定或当事人特别约定时，合同自成立起生效，未办理物权登记不影响合同效力。房屋买卖属于不动产物权变动范畴，产权登记与否不影响买卖合同本身效力。合同生效后，当事人之间形成债权债务关系，一方可要求另一方交付房屋、协助办理过户等。若一方违约，另一方有权追究其违约责任。所以，即使房屋未登记，买卖合同依然有效，双方都应按照合同约定履行自己的义务。如果在房屋买卖过程中遇到合同效力、违约责任等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

未登记的房屋买卖合同具有法律效力。依据相关法律，当事人订立涉及不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同，除特殊规定或约定外，自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。房屋买卖作为不动产物权变动行为，产权登记与否不影响买卖合同本身效力。

解决措施和建议如下：
1.合同生效后当事人应明确彼此的债权债务关系，按合同要求履行交付房屋、协助办理过户等义务。
2.为保障自身权益，合同双方在签订合同时应详细约定违约责任，以约束双方行为。
3.若一方出现违约行为，另一方应及时采取法律手段追究其违约责任，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）依据法律，在房屋买卖中，有关不动产物权的合同，只要无特殊规定或约定，自成立时生效。即便未办理物权登记，也不影响合同效力。这表明合同效力和物权登记是相互独立的。
（2）房屋买卖合同生效后，在当事人之间形成债权债务关系。一方有权利要求另一方按合同交付房屋、协助办理过户等。
（3）若一方违反合同约定，另一方可以通过法律途径追究其违约责任，以维护自身合法权益。

提醒：
虽然未登记不影响合同效力，但及时办理产权登记能保障物权。若遇合同履行问题，建议咨询专业法律意见。

（一）若签订未登记的房屋买卖合同，买方要保留好合同及付款凭证等相关证据，以便在卖方违约时维护自身权益。
（二）卖方不能以未办理登记为由拒绝履行合同义务，应按合同约定交付房屋并协助办理过户。
（三）若一方违约，另一方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究其违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。