经济适用房买卖合同是否有效

（一）签订经济适用房买卖合同时，先确认房屋是否满足上市交易条件，若满足，双方依约履行合同，确保交易流程合规。
（二）若房屋不满足上市交易条件，交易前可与政府主管部门沟通，争取在起诉前获得转让批准，使合同有效。
（三）若合同被认定无效，双方相互返还财产，有过错的一方要赔偿对方损失，应保留好交易相关证据，以便确定过错方和损失情况。

法律依据：
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。经济适用房交易违反相关政策规定、损害社会公共利益和住房保障体系时，可能因违背公序良俗被认定合同无效。

1.经济适用房买卖合同效力分情况而定。若签约时房屋已符合上市交易条件，如购房人取得完全产权且达规定交易年限，合同通常有效，双方要依约履行。

2.若房屋不满足交易条件，合同不一定无效。起诉前获政府主管部门批准转让，合同会被认定有效。若一直不满足，虽合同是双方真实意思，但因违反政策、损害公共利益，可能被认定无效，此时双方需返还财产，过错方要赔偿损失。

结论：
经济适用房买卖合同效力分情况而定，满足上市交易条件时合同通常有效；不满足条件时，起诉前获政府主管部门批准转让则有效，始终不满足交易条件可能被认定无效。
法律解析：
依据《民法典》及相关政策规定，当经济适用房已满足上市交易条件，如购房人取得完全产权且符合交易年限等要求，合同是双方真实意思表示且不违反法律法规，所以通常有效，双方应依约履行。若房屋不满足上市交易条件，若在起诉前获政府主管部门批准允许转让，意味着交易合规，合同会被认定有效。若始终不满足交易条件，合同虽体现双方意愿，但违反相关政策规定，损害社会公共利益和住房保障体系，可能被认定无效，此时双方需相互返还财产，有过错方要赔偿对方损失。若您在经济适用房买卖方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

经济适用房买卖合同效力因房屋是否满足上市交易条件而异。若签订合同时房屋已符合上市交易要求，如购房人取得完全产权且达到规定交易年限，合同通常有效，双方需按约定履行。
若房屋不满足交易条件，合同并非当然无效。起诉前获政府主管部门批准转让，合同会被认定有效；若一直不满足条件，虽合同体现双方真实意愿，但因违反政策规定、损害公共利益和住房保障体系，可能被认定无效。
解决措施和建议如下：
1.交易前核实房屋是否满足上市交易条件，避免不必要风险。
2.若房屋暂不满足条件，可等待政府批准转让后再签订合同。
3.合同无效后，双方应及时相互返还财产，有过错方主动赔偿对方损失。

法律分析：
（1）当经济适用房在合同签订时已满足上市交易条件，比如购房人已获得房屋完全产权，且达到规定的交易年限等，此时合同通常具有法律效力，双方都要按照合同约定履行各自义务。
（2）若房屋不满足上市交易条件，合同效力需进一步判断。若在起诉前经政府主管部门批准允许转让，合同会被认定有效。
（3）若房屋始终不满足交易条件，即便合同是双方真实意思表示，但由于违反相关政策规定，损害社会公共利益和住房保障体系，可能会被认定为无效。合同无效后，双方需相互返还财产，有过错的一方要赔偿对方损失。

提醒：
在签订经济适用房买卖合同时，务必确认房屋是否满足上市交易条件。若不确定，建议咨询专业人士进一步分析。