商品房订购合同修改后可以进行解除吗

（一）若想依据约定解除商品房订购合同，要仔细查看合同中约定的解除条件，当条件达成时，及时行使约定解除权，同时按合同约定履行通知等义务。
（二）若要进行法定解除，需判断是否符合法定情形，如遇到不可抗力、对方明确不履行主要债务等情况，在确认符合后，依法解除合同并履行通知义务。
（三）若想通过协商解除，与对方友好沟通，达成一致意见后，按照法律和合同要求完成解除手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.商品房订购合同修改后能解除，解除方式有约定解除、法定解除和协商解除。
2.约定解除是合同里有解除条件，条件达成时，一方可解除。
3.法定解除要符合法定情形，像不可抗力致合同目的无法实现、一方不履行主要债务等。
4.当事人协商一致也能解除合同。
5.无论哪种方式，解除方都要按规定和约定履行通知等义务，避免纠纷。

结论：
商品房订购合同修改后可以通过约定解除、法定解除或当事人协商一致的方式解除，解除方需履行相关义务。
法律解析：
合同解除有多种方式。约定解除是指合同中约定了解除条件，当条件达成时，一方可解除合同。法定解除则是在出现特定法律情形时可行使，像因不可抗力无法实现合同目的，一方明确不履行主要债务，迟延履行主要债务经催告仍不履行，或违约致使合同目的无法实现等情况。另外，当事人协商一致也能解除合同。无论采取哪种方式，解除方都要依照法律规定和合同约定，履行通知等相关义务，以防出现不必要的纠纷。如果您在商品房订购合同解除方面遇到问题，或者对相关法律规定还有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.商品房订购合同修改后可通过约定解除、法定解除以及协商一致解除。约定解除即合同中约定了解除条件，条件成就时一方可行使解除权；法定解除需符合因不可抗力不能实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等法定情形；协商一致时也能解除合同。
2.为避免纠纷，解除方应按法律规定和合同约定履行通知等义务。
3.建议在签订合同时明确约定解除条件及解除程序，增强合同的可操作性。履行合同过程中遇到问题及时沟通协商，若需解除合同，严格依照相关规定和约定进行操作，留存好通知等相关证据。

法律分析：
（1）商品房订购合同修改后具备解除的可能性。合同解除存在约定解除与法定解除两种方式。在约定解除方面，若合同中提前设定了解除条件，当这些条件达成时，一方可依据约定行使解除权来解除合同。
（2）法定解除则要求符合特定法律情形，像因不可抗力因素导致合同目的无法实现；一方明确拒绝履行或通过行为表明不履行主要债务；一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方延迟履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能达成等情况。
（3）此外，若当事人之间能够协商一致，同样可以解除合同。不过，不管采用哪种解除方式，解除方都必须按照法律规定和合同约定，履行通知等相关义务，以此避免产生不必要的纠纷。

提醒：
解除合同务必严格遵循法律和合同规定操作，不同情况对应处理方式有别，建议咨询专业人士分析。