丈夫遗嘱房产怎么分割

1.若丈夫留遗嘱处分房产，先看遗嘱是否有效，有效条件包括立遗嘱人有行为能力、表达真实意愿且不违法。

2.遗嘱有效，按内容分割。指定一人继承则归该人，指定多人按份额继承则按份额分割。

3.遗嘱无效，走法定继承。配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般平分房产。特殊困难且无劳动能力者应照顾，尽主要扶养义务或共同生活者可多分，有能力却不尽义务者少分或不分。

结论：
丈夫留有遗嘱处分房产，先审查遗嘱效力。有效则按遗嘱分割，无效则进入法定继承程序。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，遗嘱需符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件才有效。若遗嘱有效，就严格按照遗嘱内容来分割房产，指定一人继承就归该人，指定多人按份额继承则各继承人按份额分配。若遗嘱无效，便进入法定继承，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人一般均等分割房产，不过对生活困难缺乏劳动能力的继承人会予以照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的可多分，有能力却不尽扶养义务的应不分或少分。若在房产继承问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.丈夫留有遗嘱处分房产时，需先审查遗嘱效力。符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件的遗嘱有效，按遗嘱内容分割房产，如指定一人继承则归该人，指定多人按份额继承则各继承人按份额分割。
2.若遗嘱无效，则进入法定继承程序。法定继承中第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般均等分割房产。
3.不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

解决措施与建议：在立遗嘱时，确保遗嘱符合法律规定的生效条件，可咨询专业法律人士。法定继承中，继承人应遵循公平合理原则，协商处理遗产分割，避免产生纠纷。

法律分析：
（1）当丈夫留有遗嘱处分房产时，首要步骤是审查遗嘱效力。遗嘱需符合行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件才有效。
（2）若遗嘱有效，应严格按照遗嘱内容分割房产。若遗嘱指定由一人继承，房产归该继承人；若指定多人按份额继承，各继承人按份额分割。
（3）若遗嘱无效，则进入法定继承程序。法定继承中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均等分割房产。不过，生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人会予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

提醒：审查遗嘱效力需专业判断，法定继承情形复杂，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）先审查遗嘱效力，判断其是否符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件，若符合则遗嘱有效。
（二）若遗嘱有效，按遗嘱内容分割房产。若指定一人继承，房产归该继承人；若指定多人按份额继承，各继承人按份额分割。
（三）若遗嘱无效，进入法定继承程序。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，一般均等分割房产。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人予以照顾；对被继承人尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，不分或少分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。