小区防空洞的车位是不是属于业主

法律分析：
（1）小区防空洞作为国家人民防空工程，产权通常归国家所有。不过开发商按规定投资建设后，可拥有使用和收益权，能通过出售、出租车位获取利益。
（2）判断车位归属要看建设成本是否分摊到房价。若未分摊，业主未承担费用，车位产权一般不归业主；若已分摊，业主间接出资建设，从成本角度有一定权益，但因防空洞特殊性，业主也无完整产权。
（3）当业主与开发商就防空洞车位权属发生纠纷时，双方应先依据合同约定确定各自权益。若协商不成，可通过诉讼来明确权利归属。

提醒：
业主和开发商在涉及防空洞车位问题时，要重视合同约定。若对权属有疑问或纠纷，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）开发商方面，若想确保对防空洞车位的使用和收益权，需保证按规定投资建设，并保留好相关建设成本未分摊到房价中的证据，如财务报表、成本核算资料等。
（二）业主方面，若认为自己对防空洞车位有权益，要查看购房合同，确定建设成本是否分摊到房价，同时收集相关缴费凭证等证据。
（三）双方遇到纠纷时，先依据合同约定协商确定权益。若协商不成，可准备好相关证据通过诉讼明确权利归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

1.小区防空洞车位所有权并非都归业主。防空洞属国家人民防空工程，产权归国家。不过开发商依规投资建设后，可获使用和收益权，能售车位或出租获利。

2.若开发商售房时没把防空洞建设成本摊入房价，业主没承担费用，车位产权通常不归业主。若成本已分摊，业主间接出资，有一定权益，但因防空洞特殊，也无完整产权。

3.实践中，业主与开发商常因车位权属起纠纷，双方应按合同定权益，协商不成可诉讼明确归属。

结论：
小区防空洞车位所有权不能简单认定属于业主，其归属需根据建设成本分摊、合同约定等情况确定。
法律解析：
防空洞一般属于国家人民防空工程，产权归国家。若开发商按规定投资建设，可获得使用和收益权。若建设成本未分摊到房价，业主未承担费用，车位产权通常不归业主；若成本已分摊，业主虽有一定权益，但因防空洞特殊性也无完整产权。实践中，业主和开发商常因车位权属产生纠纷，双方应依据合同约定确定权益，协商不成可通过诉讼明确权利归属。如果您在小区防空洞车位权属方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.小区防空洞车位所有权不能简单认定归业主。防空洞属国家人民防空工程，产权归国家。开发商按规定投资建设可获使用和收益权，能出售、出租车位获利。
2.若开发商销售小区时未将防空洞建设成本分摊到房价，业主未承担费用，车位产权通常不归业主；若成本已分摊，业主虽间接出资，但因防空洞特殊性也无完整产权。
3.实践中业主与开发商常因车位权属起纠纷，双方应先依合同约定确定权益。若协商不成，可通过诉讼明确权利归属。

建议双方在购房合同中明确防空洞车位权益，避免纠纷。产生纠纷时先友好协商，协商无果及时走法律程序。