法律分析:
(1)当中介合同无效时,定金归属依据过错原则处理。若中介有隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为导致合同无效,中介需返还定金给交付方。若交付方有损失,中介还需承担赔偿责任。
(2)若交付定金方存在过错,中介可主张部分定金抵作因合同无效产生的合理费用,但不能非法侵占全部定金。
(3)当双方都有过错时,应按各自过错程度分担责任,定金可部分返还,具体比例可由双方协商确定,协商不成可由法院判定。
提醒:
在中介合同中,双方应如实提供信息,避免过错行为。若遇合同无效及定金纠纷,建议咨询专业法律人士进一步分析。
(一)若中介有过错导致合同无效,像隐瞒重要信息、提供虚假情况,交付定金者可要求中介返还定金,若自身有损失,还能要求中介赔偿。
(二)若交付定金方有过错,中介可主张用部分定金抵作合同无效产生的合理费用,但不能全部侵占。
(三)若双方都有过错,按各自过错程度分担责任,定金部分返还,比例可双方协商或由法院判定。
法律依据:
《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
1.中介过错致合同无效:若中介隐瞒信息或提供虚假情况,导致合同无效,需返还定金,若造成交付方损失,还应赔偿。
2.交付方过错致合同无效:若交付方存在过错,中介可主张部分定金抵作合理费用,但不能全占。
3.双方都有过错:按过错程度分担责任,定金可部分返还,比例协商或由法院判定。总之,定金归属依过错定,保障交易公平。
结论:
中介合同无效时,定金归属依双方过错情况确定。中介有过错应返还定金,交付方有过错中介可主张部分定金抵费用,双方都有过错则按过错程度分担责任。
法律解析:
《民法典》规定,中介合同无效时遵循过错原则处理定金问题。当中介隐瞒重要信息、提供虚假情况等存在过错导致合同无效,中介需返还交付方定金,若交付方有损失,中介还需承担赔偿责任。若交付定金的一方有过错,中介可主张用部分定金抵作合同无效产生的合理费用,但不能全部侵占。若双方都有过错,就按各自过错程度分担责任,定金可部分返还,具体比例可由双方协商或法院判定。这样的处理方式是为了保障交易的公平合理。如果遇到中介合同无效定金归属方面的问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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