未签署购房合同，是否可以要求退房

（一）仅支付定金等意向金且未签合同：若因自身原因不想买，接受定金损失；若因开发商原因无法签约，要求其双倍返还定金。
（二）已支付部分或全部购房款但未签合同：开发商违约，如擅自变更规划、房屋质量不合格，可要求退房并主张赔偿；自身原因想退房，先与开发商协商，若协商不成贸然退房可能担责并赔偿损失。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.未签购房合同，能否退房看具体情况。若只付了定金等意向金，因自身不想买，定金不退；因开发商问题无法签约，开发商双倍返还。
2.付了部分或全部房款，没签合同也有事实买卖关系。开发商违约，如擅自改规划、房屋质量差，购房者可退房索赔。因自身原因退房，先协商，协商不成贸然退，可能担责赔偿。

结论：
未签署购房合同一般可要求退房，但要根据不同情况处理。支付定金时因购房者自身原因不想买定金不退，因开发商原因无法签约则双倍返还；支付部分或全部房款形成事实买卖关系后，开发商违约购房者可退房索赔，购房者自身原因退房需协商，协商不成贸然退房可能担责。
法律解析：
根据民法典相关规定，定金罚则是保障合同履行的规则。当仅支付定金且未签合同，购房者自身原因不履行合同，定金不能退还；开发商原因导致无法签约，需双倍返还定金。若已支付部分或全部购房款，即便未签书面合同，事实上的买卖关系已成立。若开发商违约，如擅自变更规划、房屋质量不合格等，违反了合同义务，购房者有权要求退房并获得赔偿。而购房者自身原因想退房，应先和开发商友好协商，若协商无果仍强行退房，可能会因违反诚实信用原则承担违约责任，赔偿开发商损失。如果大家在购房退房方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

未签署购房合同是否能退房要视情况而定。若仅支付定金等意向金且未签合同，因购房者自身原因不想买，定金无法退还；因开发商原因无法签约，开发商需双倍返还定金。若已支付部分或全部购房款，虽未签合同但形成事实买卖关系，开发商违约如擅自变更规划、房屋质量不合格等，购房者可退房并索赔。若因购房者自身原因想退房，需与开发商协商，协商不成贸然退房可能要承担违约责任、赔偿损失。
1.支付意向金未签合同，要明确责任归属，理性看待定金处理结果。
2.支付房款形成事实买卖关系，开发商违约时，购房者应及时收集证据维权。
3.购房者自身原因想退房，先友好协商，尽量降低违约损失。

法律分析：
（1）支付定金等意向金且未签购房合同的情况，适用定金罚则。若因购房者自身不想购买，定金不能退还；若因开发商原因无法签约，开发商需双倍返还定金。
（2）已支付部分或全部购房款但未签合同，已构成事实上的买卖关系。若开发商违约，如擅自变更规划、房屋质量不合格等，购房者可退房并主张赔偿。若因购房者自身原因想退房，需与开发商协商，协商不成贸然退房可能承担违约责任，赔偿开发商损失。

提醒：
购房者遇到退房问题时，要先确定自身情况。若因开发商原因可积极维权，若自身原因则谨慎处理，情况复杂建议咨询以分析。