离婚和分割房产手续谁先办

先办理离婚手续再进行房产分割是常见且规范的做法。协议离婚时，夫妻先签订包含房产分割方案的离婚协议，再到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚后按协议办理房产过户等手续。诉讼离婚时，法院会在判决离婚时对共同房产作出分割判决，取得生效判决后依据结果办理后续手续。先处理离婚确定身份关系和分割总体方案，能让流程更规范有序。

解决措施和建议如下：
1.协议离婚时，确保离婚协议中房产分割方案明确清晰，避免后续纠纷。
2.诉讼离婚中，积极配合法院调查，提供房产相关证据。
3.若双方有能力把握，可同步推进离婚和房产分割，但要注意各环节的合法性和规范性。

法律分析：
（1）协议离婚时，先签订包含房产分割方案的离婚协议，这是对双方财产分配的明确约定，为后续办理离婚登记提供依据。之后携带相关材料到婚姻登记机关完成离婚登记。离婚后，按照协议约定办理房产过户等手续，确保房产分割的最终落实。
（2）诉讼离婚时，法院会在判决离婚的同时对夫妻共同房产作出分割判决。该判决具有法律效力，当事人在取得生效判决后，可依据判决结果办理房产过户等后续手续，以实现房产的分割。
（3）先处理离婚确定身份关系和分割总体方案，再进行房产分割，能让整个流程更加规范有序。但如果双方能够妥善协调，同步推进离婚和房产分割也是可行的。

提醒：
在签订离婚协议或参与诉讼时，要确保房产分割方案合法合理。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚时，要认真拟定离婚协议，明确房产分割的具体细节，比如房屋归属、补偿方式等。准备好身份证、结婚证、离婚协议书等材料前往婚姻登记机关办理离婚登记，之后按协议尽快办理房产过户手续。
（二）诉讼离婚时，要积极收集房产相关证据，配合法院的审理工作。拿到生效判决后，及时到相关部门办理房产过户等后续手续。
（三）若想同步推进离婚和房产分割，双方需保持良好沟通，确保各项事宜协商一致，避免后续产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.协议离婚时，先签包含房产分割方案的离婚协议，再带材料到婚姻登记机关办离婚登记，离婚后按协议办房产过户。

2.诉讼离婚，法院判决离婚时会对房产一并分割。拿到生效判决后，按结果办房产过户。

3.先离婚确定身份和总体方案，再分割房产流程更规范。若双方配合好，也可同步进行。

结论：
离婚时通常先办离婚手续再进行房产分割，协议离婚按离婚协议分割，诉讼离婚依法院判决分割，也可同步推进。
法律解析：
在法律程序上，协议离婚时夫妻先签订包含房产分割方案的离婚协议，然后到婚姻登记机关办理离婚登记，离婚后按协议办理房产过户等手续。诉讼离婚中，法院会在判决离婚时对夫妻共同房产进行分割，取得生效判决后按判决结果办理后续手续。先处理离婚确定身份关系和分割总体方案，再进行房产分割，能让整个流程更规范有序。不过，若双方能妥善协调，离婚和房产分割同步推进也是可行的。如果大家在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和指导。