法律分析:
(1)租金过低并非必然导致合同可撤销。当订立合同时存在重大误解,比如对租金数额、市场行情判断失误,致使行为结果与自身意愿不符且造成较大损失,此时可请求撤销合同。
(2)若一方通过欺诈、胁迫手段或乘人之危,让对方违背真实意愿签订租金过低的合同,受损害方拥有撤销权。
(3)若租金过低构成显失公平,即一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等情况,使合同权利义务明显违背公平、等价有偿原则,受损方能够申请撤销。
(4)当事人要注意撤销权的行使期限,一般应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,重大误解的当事人则需在九十日内行使。
提醒:
遇到租金过低合同纠纷时,要及时关注撤销权行使期限,不同情形对应不同处理方式,建议咨询专业意见分析。
(一)若因重大误解订立租金过低合同,比如对租金数额、市场行情判断失误导致损失较大,可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求撤销。
(二)若一方通过欺诈、胁迫或乘人之危,让对方违背真实意思订立租金过低合同,受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销合同。
(三)若租金过低显失公平,比如一方利用对方危困或缺乏判断能力订立合同,受损方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内申请撤销。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。
1.租金过低不必然能撤销合同。若签合同时有重大误解,像对租金、行情判断失误,导致结果与本意不符且损失大,可请求撤销。
2.一方欺诈、胁迫或乘人之危,让对方违背意愿签了租金过低合同,受损方可撤销。
3.租金过低显失公平,如一方利用对方困境、缺乏判断力等,使权利义务明显不公,受损方也能申请撤销。
4.撤销权行使有时间限制,一般是知道或应知撤销事由起一年,重大误解是九十日。
结论:
租金过低不一定能撤销合同,在存在重大误解、欺诈胁迫乘人之危、显失公平等情形时可撤销,且要在规定时间内行使撤销权。
法律解析:
根据相关法律规定,合同撤销需满足特定条件。若订立租金合同时存在重大误解,像对租金数额和市场行情判断失误,导致行为后果与本意不符且损失较大,可请求撤销。若一方通过欺诈、胁迫或乘人之危让对方违背真实意思签订租金过低合同,受损害方有撤销权。同时,当租金过低显失公平,即一方利用对方危困或缺乏判断能力等情况,使合同权利义务明显违背公平原则,受损方也能申请撤销。不过,当事人要在规定时间内行使撤销权,一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年内,重大误解情形是九十日内。如果您在租金合同方面遇到类似问题,不确定是否符合撤销条件等法律问题,可向专业法律人士咨询。
1.租金过低不一定能撤销合同,只有在特定情形下才可撤销。当订立合同时存在重大误解,如对租金数额和市场行情判断失误,导致行为后果与自身意思不符且损失较大,可请求撤销。
2.若一方通过欺诈、胁迫手段或乘人之危,让对方违背真实意愿订立租金过低合同,受损害方有权撤销。
3.若租金过低显失公平,即一方利用对方危困状态或缺乏判断能力等情形,使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则,受损方也能申请撤销。
4.当事人要在规定时间内行使撤销权,自知道或应当知道撤销事由之日起,一般情形为一年内,重大误解为九十日内。建议当事人遇到类似情况及时咨询法律专业人士,收集相关证据,在法定期限内维护自身权益。
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律师解析 不可以撤销,但若出现以下可撤销情形,可以撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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