同时履行抗辩权如何行使

（一）明确行使条件
要确保双方基于同一双务合同互负债务，债务无先后履行顺序且均到清偿期，对方存在未履行或履行不符合约定的情况，并且对方具备履行能力。
（二）采用明示方式
在对方未履行或履行不当时，通过书面通知或者口头告知等明示方式，表明基于同时履行抗辩权拒绝履行己方义务。
（三）合理行使权利
若对方已部分履行且不影响合同目的实现，只能拒绝相应的履行请求。
（四）保留证据
保留好对方未履行或履行不当的证据，以应对可能出现的法律纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

1.同时履行抗辩权是双务合同里，应同时履行义务的一方，在对方没履行或履行不符约定时，能拒绝其对应履行请求。

2.行使条件：基于同一双务合同互负债务；债务无先后顺序且都到清偿期；对方未履行或履行不当；对方有履行能力。

3.行使方式：以书面或口头明示拒绝对方请求。

4.注意事项：要在合理范围行使，对方部分履行且不影响目的时，只能拒绝相应请求；保留对方未履行证据防纠纷。

结论：
同时履行抗辩权是双务合同中应同时履行义务一方的权利，行使需满足一定条件，以明示方式行使，且应在合理范围并保留证据。
法律解析：
同时履行抗辩权的设立是为了保障双务合同中当事人的权益平衡。当双方基于同一双务合同互负债务，债务无先后履行顺序且均届清偿期，对方未履行或履行不符合约定，同时对方有履行能力时，当事人可行使该权利。行使时需以明示方式，如书面通知或口头告知，表明基于此权利拒绝履行己方义务。不过，行使要在合理范围，若对方已部分履行且不影响合同目的实现，只能拒绝相应履行请求。此外，保留对方未履行或履行不当的证据很重要，这能在可能的法律纠纷中维护自身权益。如果大家在遇到双务合同相关问题，不确定是否能行使同时履行抗辩权或对其行使有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.同时履行抗辩权是双务合同中重要的权利，当应同时履行义务的一方在对方未履行或履行不符合约定时，可拒绝其相应履行请求。行使该权利需满足四个条件，即双方基于同一双务合同互负债务、双方债务无先后履行顺序且均届清偿期、对方未履行或履行不符合约定、对方有履行能力。
2.行使方式是当事人在对方未履行或履行不当时，通过明示方式如书面通知或口头告知来拒绝履行请求。但行使要在合理范围内，若对方已部分履行且不影响合同目的实现，只能拒绝相应的履行请求。
3.为应对可能的法律纠纷，当事人需保留好对方未履行或履行不当的证据。这有助于在后续争议中维护自身合法权益，保障合同的公平履行。

法律分析：
（1）同时履行抗辩权是双务合同中重要的权利保障机制，它要求双方基于同一双务合同互负债务，这是行使该权利的基础，确保双方的权利义务紧密关联。
（2）双方债务无先后履行顺序且均届清偿期，意味着在这种情况下双方应同时履行义务，若一方未履行或履行不符约定，另一方可行使该权利。
（3）行使方式需以明示方式，如书面通知或口头告知，明确表达基于同时履行抗辩权拒绝履行己方义务。
（4）行使该权利要在合理范围内，当对方已部分履行且不影响合同目的实现时，只能拒绝相应履行请求，体现了权利行使的适度性。

提醒：
行使同时履行抗辩权时，要严格遵循条件和合理范围，务必保留好对方未履行或履行不当的证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。