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结论：
未登记的房屋租赁合同一般具有法律效力，双方应依约履行义务。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，合同生效需满足合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件，不以登记为生效要件。房屋租赁合同目前并无法律、行政法规明确规定须办理登记手续才生效，所以通常未登记不影响其效力。不过，房屋租赁合同登记备案有对抗第三人等好处。在这种情况下，合同双方需按照合同约定履行各自义务。若在房屋租赁过程中遇到合同效力、履行等方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
未登记的房屋租赁合同通常具有法律效力。房屋租赁合同的效力判定不以登记为必要条件，只要双方具备民事行为能力、意思表示真实，且合同内容合法合规、不违背公序良俗，合同便成立生效。
尽管房屋租赁合同登记备案有一定好处，像能够对抗第三人等，但未办理登记备案并不影响合同本身的效力。不过，若有法律、行政法规明确规定合同需办理登记手续才生效，未登记时合同则不生效，但目前房屋租赁合同并无此类规定。
建议合同双方在签订房屋租赁合同时，仔细审查合同条款，确保其符合法律规定和双方意愿。同时为保障自身权益，可选择办理合同登记备案。
法律分析：
（1）房屋租赁合同效力判定关键在于双方是否具备民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否合法合规，而非登记与否。只要满足上述条件，合同即成立生效。
（2）房屋租赁合同登记备案有一定好处，比如可对抗第三人，但这并非合同生效的必要条件，未登记不影响合同本身效力。
（3）若法律、行政法规规定合同需办理登记手续才生效，未登记时合同不生效。不过，房屋租赁合同并不在此列。所以，一般未登记的房屋租赁合同合法有效，双方需依约履行义务。
提醒：
虽未登记不影响合同效力，但登记备案可保障权益，建议及时办理。不同情况对应法律处理有差异，如有疑问可进一步咨询。
（一）若要保障未登记房屋租赁合同的履行，双方应仔细审查合同条款，明确权利义务，避免模糊表述引发纠纷。
（二）在合同履行过程中，双方要注意保留相关证据，如租金支付凭证、房屋使用情况记录等，以防日后出现争议。
（三）虽然未登记不影响合同效力，但为增强合同的安全性，可考虑进行登记备案，以对抗第三人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。未登记的房屋租赁合同若符合这些条件，即为有效合同。
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