债务人违约债权人可以否行使优先受偿权

1.债权人能否优先受偿，要看是否有法定或约定的优先受偿权。若有抵押权、质权、留置权等担保物权，债务人违约时，可就特定财产优先受偿。像房产抵押借款到期未还，债权人能处置房产受偿。
2.符合条件时，建设工程价款优先受偿权等法定优先受偿权也能行使。
3.若只是普通债权，即便债务人违约，也不能优先受偿，只能走普通追讨程序。

结论：
债权人能否行使优先受偿权，取决于是否享有法定或约定的优先受偿权，有则可行使，无则只能按普通债权追讨程序主张权利。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，当债权人对债务人特定财产拥有抵押权、质权或留置权等担保物权时，若债务人违约，债权人可就该特定财产优先受偿。像债务人用房产抵押借款，到期未还，债权人能依法处置抵押房产优先拿回欠款。同时，建设工程价款优先受偿权等法定优先受偿权，符合条件时债权人也可使用。然而，若债权人没有优先受偿的权利基础，只是普通债权，即便债务人违约，也无法行使优先受偿权，只能走普通债权追讨程序。如果大家在债权债务方面遇到复杂的法律问题，对优先受偿权等相关权益存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.债权人能否行使优先受偿权取决于是否有法定或约定的优先受偿权。若享有抵押权、质权、留置权等担保物权，或符合建设工程价款优先受偿权等法定优先受偿权条件，在债务人违约时可就特定财产优先受偿。如债务人以房产抵押借款未还，债权人可处置抵押房产优先受偿。
2.若债权人没有优先受偿的权利基础，仅为普通债权，即便债务人违约，也不能行使优先受偿权，只能走普通债权追讨程序。
3.建议债权人在交易前明确自身是否有优先受偿权，若有，应及时了解行使条件和程序；若为普通债权，要注重收集证据，通过协商、调解、诉讼等方式追讨债权。

法律分析：
（1）债权人能否优先受偿，关键在于有无法定或约定的优先受偿权。当债权人拥有抵押权、质权、留置权等担保物权时，在债务人违约情况下，可对特定财产优先受偿。如债务人用房产抵押借款未还，债权人能依法处置房产受偿。
（2）建设工程价款优先受偿权等法定优先受偿权，满足条件时债权人也可行使。
（3）若债权人没有优先受偿的权利基础，只是普通债权，即便债务人违约，也不能优先受偿，只能按普通债权追讨程序主张权利。

提醒：债权人在交易中应明确自身是否享有优先受偿权，若不确定建议咨询进一步分析，以保障自身权益。

（一）债权人若想行使优先受偿权，应先明确自身是否有法定或约定的优先受偿权，如是否享有抵押权、质权、留置权等担保物权，对于建设工程价款等法定优先受偿权要确认是否符合行使条件。
（二）若有担保物权，在债务人违约时，及时准备好相关合同、抵押登记等材料，依法对特定财产行使优先受偿权。
（三）若只是普通债权，应通过协商、调解、诉讼等普通债权追讨程序主张权利。

法律依据：
《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。