再次出售已抵押房产的买卖合同效力如何

法律分析：
（1）已抵押房产能再次出售，买卖合同通常有效。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，若当事人另有约定则从其约定，且抵押财产转让不影响抵押权。
（2）买卖合同只要不存在法定无效情形，如欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等，就具有法律效力。
（3）抵押人转让抵押房产未及时通知抵押权人，虽可能影响抵押权人权益，但不影响买卖合同效力。
（4）若因抵押无法过户，买受人可依据合同追究出卖人违约责任。

提醒：抵押人转让房产应及时通知抵押权人，买受人购买抵押房产时要注意确认房产抵押情况，若遇问题可咨询专业法律意见。

（一）对于抵押人，在出售已抵押房产时，应查看抵押合同是否有禁止转让约定，若没有可正常转让，但要及时通知抵押权人。要是未通知，虽不影响买卖合同效力，但可能面临法律风险。
（二）对于买受人，在购买房产前要仔细核查房屋是否存在抵押情况。若因抵押无法过户，可依据合同追究出卖人违约责任。
（三）对于抵押权人，若抵押人转让房产未通知，要及时采取措施维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.已抵押房产可再次出售，买卖合同通常有效。按民法典，抵押期间抵押人能转让抵押财产，有特别约定则从约定，且转让不影响抵押权。
2.只要合同不存在法定无效情况，像欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人权益等，合同就有效。
3.抵押人转让未通知抵押权人，或影响其权益，但不影响合同效力。若因抵押无法过户，买受人可追究出卖人违约责任。

结论：
已抵押房产再次出售，买卖合同通常有效，但抵押人转让时未通知抵押权人不影响合同效力，若因抵押无法过户，买受人可追究出卖人违约责任。
法律解析：
依据民法典，在抵押期间抵押人能转让抵押财产，若当事人有其他约定则从其约定，且抵押财产转让不影响抵押权。只要买卖合同不存在法定无效情形，如欺诈损害国家利益、恶意串通损害他人权益等，合同就是有效的。即便抵押人转让抵押房产没及时通知抵押权人，虽可能影响抵押权人权益，但不影响买卖合同本身效力。而要是因为房产存在抵押无法完成过户，买受人可按照合同规定追究出卖人违约责任。如果您在房产买卖过程中遇到类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律帮助。

已抵押房产再次出售，买卖合同通常有效。民法典允许抵押人在抵押期间转让抵押财产，若当事人另有约定则从其约定，且抵押财产转让不影响抵押权。

只要合同不存在法定无效情形，如欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等，合同就有效。即便抵押人转让房产未及时通知抵押权人，影响的是抵押权人权益，不影响合同效力。若因抵押无法过户，买受人可追究出卖人违约责任。

解决措施和建议如下：
1.出卖人转让抵押房产时应及时通知抵押权人，避免产生纠纷。
2.买受人在购房前要仔细了解房屋抵押情况，降低交易风险。
3.签订买卖合同时明确约定因抵押导致无法过户等情况的违约责任，保障自身权益。