买房不过户私下协议受法律保护吗

法律分析：
（1）买房不过户私下协议在依法成立时是有效的，对当事人有法律约束力，这体现了合同的相对性和有效性。
（2）然而协议有效并不等同于房屋所有权转移，依据法律规定，不动产物权的变动需经依法登记才产生效力，不过户时买方仅拥有债权。
（3）若卖方将房屋转卖他人并完成过户，买方无法取得房屋，只能按照协议追究卖方的违约责任。
（4）为保障自身权益，应及时办理过户登记；若无法过户，需在协议里明确违约责任等条款。

提醒：
买房不过户存在较大风险，建议及时过户。若暂时无法过户，协议条款要完备，具体案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）及时办理过户登记，这是保障买方取得房屋所有权最有效的方式。只有完成过户，房屋所有权才会真正转移到买方名下。

（二）若因特殊情况不能过户，在协议中明确违约责任等条款。这样在卖方违约时，买方可以依据条款追究其责任，减少自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.买房不过户，私下协议通常受法律保护，依法成立的协议自成立时生效，对双方有约束力。
不过，协议有效不意味着房屋所有权转移。
2.按法律规定，不动产需登记才发生物权效力，不过户买方仅享有债权。
若卖方再卖并过户，买方无法获房，只能追究其违约责任。
3.为保障权益，建议及时过户。若无法过户，协议里应明确违约责任等条款。

结论：
买房不过户私下协议一般受法律保护，但不过户买方未取得房屋所有权，仅享有债权，建议及时办理过户登记。
法律解析：
依法成立的房屋买卖协议自成立时生效，对当事人有法律约束力，所以买房不过户的私下协议通常是受法律保护的。然而，依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记则不发生效力。这意味着不过户时，买方并未取得房屋所有权，仅拥有基于协议的债权。若卖方将房屋再次卖给他人并完成过户，买方就无法获得该房屋，只能依据协议追究卖方的违约责任。为保障自身权益，应及时办理过户登记。若因特殊情况无法过户，要在协议中明确违约责任等条款。如果在房屋买卖过户等方面遇到问题，可向专业法律人士咨询以获取帮助。

1.买房不过户私下协议受法律保护，但不意味着房屋所有权转移。依法成立的房屋买卖协议生效后对当事人有法律约束力，不过不动产物权需依法登记才发生效力，不过户时买方仅享有债权。
2.若卖方将房屋再次卖给他人并办理过户，买方无法获得房屋，只能追究卖方违约责任。这表明不过户存在较大风险，买方权益难以得到充分保障。
3.为保障权益，首先应及时办理过户登记。若因特殊原因无法过户，要在协议中明确违约责任等条款，以此约束卖方行为，降低自身损失。