一房多卖纠纷中谁能获得房屋所有权的问题

一房多卖纠纷中，房屋所有权归属按以下情形确定：
-若房屋已过户登记，受让人获得所有权，因为不动产所有权以登记为准。
-若均未过户，先行合法占有房屋的买受人可获所有权，合法占有体现实际控制与使用。
-若既未过户也未占有，先行支付购房款的买受人有优势，支付房款体现履约诚意与能力。
-若上述情况都不满足，合同成立在先的买受人更可能取得所有权，合同成立时间反映交易先后。
未取得所有权的买受人可追究出卖人违约责任并要求赔偿损失。

结论：
一房多卖纠纷中，房屋所有权归属按情形确定，依次是已过户登记的受让人、先行合法占有房屋的买受人、先行支付购房款的买受人、合同成立在先的买受人，未取得所有权的买受人可追究出卖人违约责任。
法律解析：
依据民法典规定，不动产所有权以登记为准，所以房屋已过户登记时，受让人获得所有权。若均未过户，先行合法占有房屋的买受人可获所有权，因为合法占有体现了对房屋实际控制与使用。既未过户也未占有时，先行支付购房款的买受人有优势，支付房款体现其履行合同的诚意与能力。若上述情况都不满足，合同成立在先的买受人更可能取得所有权，合同成立时间反映交易先后顺序。对于未取得所有权的买受人，可依据合同追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。如果遇到一房多卖相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.一房多卖纠纷中，房屋所有权归属依不同情形确定。已过户登记的，受让人获得所有权，因为不动产所有权以登记为准。若均未过户，先行合法占有房屋的买受人可取得所有权，合法占有体现对房屋实际控制使用，是确定所有权的重要考量因素。若既未过户也未占有，先行支付购房款的买受人有优势，支付房款显示其履行合同的诚意与能力。若上述情况都不满足，合同成立在先的买受人更可能获得所有权，合同成立时间反映交易先后顺序。
2.对于未取得所有权的买受人，可追究出卖人违约责任并要求赔偿损失。
3.为避免此类纠纷，购房者在购房前应核实房屋产权情况和是否存在抵押等问题，签订合同后尽快办理过户登记或进行预告登记。同时，出卖人应遵守诚实信用原则，避免一房多卖行为。

法律分析：
（1）在一房多卖纠纷里，房屋所有权归属判定有明确规则。若房屋已完成过户登记，受让人会获得房屋所有权，这是因为不动产所有权的确立以登记为准。

（2）若所有买受人都未办理过户，先行合法占有房屋的买受人可取得所有权。合法占有意味着对房屋实现了实际控制与使用，在判定所有权时是重要的考量因素。

（3）若既未过户也无人合法占有房屋，先行支付购房款的买受人具有优势。支付房款体现了其履行合同的诚意与能力。

（4）若上述情况都不存在，合同成立在先的买受人更可能取得房屋所有权，合同成立时间能反映交易的先后顺序。而未取得所有权的买受人可追究出卖人的违约责任并要求赔偿损失。

提醒：购房者在买房时要及时办理过户登记，保留好支付凭证和合同等材料，遇到一房多卖纠纷建议咨询以进一步分析维权。

（一）在一房多卖纠纷里，若房屋已完成过户登记，房屋所有权归已完成过户的受让人，因为不动产所有权的确定以登记为准。
（二）若都没过户，先行合法占有房屋的买受人能获得房屋所有权，合法占有体现对房屋实际控制和使用，是确定所有权的重要因素。
（三）若既未过户也未占有，先行支付购房款的买受人更有优势，支付房款能表明履行合同的诚意和能力。
（四）若上述情况都不满足，合同成立在先的买受人更可能取得房屋所有权，合同成立时间反映交易先后顺序。
（五）未取得所有权的买受人可以追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。