房屋赠与合同
甲方(赠与人) :男,
女
乙方(受赠人) :男,
女
甲乙双方系父母与儿子、儿媳关系,根据《合同法》及相关法律 的规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 合同标的即房屋状况
1、该房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)
2、该房屋为(如两层砖混结构楼房) , 南北长 米,东西长 米, 左紧邻 的房屋,右紧邻 房屋。
3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件 编号:)
4、该房屋系甲方婚后所建,系甲方夫妻共有。
第二条 甲方根据自己和子女的实际情况,自愿将上诉房产(包括房 屋内的一切财产)无偿赠与给乙方(儿子 及儿媳 )所有,乙方 自愿接受此房。
第三条 甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村 级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 并应将该房屋的 宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 该合同签订后甲方应将该房 屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
您好,针对您的跟父母一起的宅基地房,算第一套房吗?问题解答如下, 只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房。房产契税计算方式如下:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
您好!如果宅基地是属于小女儿的,那么卖掉的钱理应归小女儿所有。欢迎详询!
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