未取得房产证的房屋离婚时如何分割

（一）在离婚时，若房屋未取得房产证，双方先尝试协商房屋的使用问题，达成一致意见，签订协议，明确由哪一方暂时使用该房屋。
（二）若协商不成，等待法院根据实际情况判决房屋由哪一方使用，遵循法院的判决。
（三）取得房产证后，若对房屋归属和分割仍有争议，准备好购房出资证明、居住需求相关材料等，向法院另行提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时，没拿到房产证的房屋不能分割所有权。若双方对这类房屋有争议且协商不成，法院不会直接判房屋归谁，而是根据实际情况让当事人使用。
2.等拿到房产证后，双方对房屋归属、分割还有争议，可再向法院起诉。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，结合购房出资、居住需求等因素来判决。

结论：
未取得房产证的房屋离婚时不能分割所有权，法院会先判决由当事人使用，取得房产证后有争议可另行起诉。
法律解析：
依据相关法律，离婚时若双方对未取得所有权或未取得完全所有权的房屋存在争议且协商无果，法院不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。这是因为未取得房产证的房屋所有权状态不明，无法进行有效的分割。待取得房产证后，双方若对房屋归属、分割仍有争议，可另行向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，并综合购房出资、双方居住需求等因素进行裁判。如果遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议和解决方案。

未取得房产证的房屋在离婚时不能分割所有权，法院通常根据实际情况判决由当事人使用，待取得房产证后有争议可另行起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则及综合因素裁判。
1.解决措施：在离婚时，夫妻双方可就房屋使用达成协议，明确各自使用方式和期限，避免后续纠纷。
2.建议：若对房屋分割有较大分歧，可在取得房产证后及时向法院起诉，同时收集购房出资、居住需求等相关证据，以便法院作出合理判决。另外，双方也可尝试通过协商或调解方式解决争议，减少时间和精力消耗。

法律分析：
（1）在离婚时，若房屋未取得房产证，由于其所有权状态不明确，法院按照规定不宜直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。这是为了避免在产权不明晰时做出不恰当的判决。
（2）当取得房产证后，若双方对房屋归属和分割仍存在争议，可再次向法院提起诉讼。此时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）法院在裁判时会综合多方面因素，如购房出资情况，谁出资多可能在分割上会有不同考量；还有双方居住需求，保障当事人的基本居住权益。

提醒：
离婚涉及未取得房产证房屋分割的情况复杂，因不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。