农村房产所有权如何认定

（一）保留好宅基地使用权证，确保登记信息准确，这是证明房屋所有权的重要基础。
（二）妥善保存建房审批文件，若有文件丢失或信息有误，及时向相关部门咨询补办或更正。
（三）对于实际建造行为，注意留存出资、出力的相关证据，如购买建筑材料的票据、施工人员的证明等。
（四）针对历史遗留房屋，要持续做好居住、管理和维护工作，并收集能证明长期使用的证据。
（五）遇到房屋所有权争议，先尝试与对方友好协商，若协商无果，可请求村委会调解，调解不成再向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

农村房产所有权认定依据如下：
一是宅基地使用权证，登记的使用人若合法建房，通常享有房屋所有权。
二是建房审批文件，上面记载的申请人多为房屋所有权人。
三是实际建造行为，出资出力建房者会在认定时被考量。
四是历史遗留房屋，长期居住、管理和维护的村民可能被认定为所有权人。
有争议时，可协商解决，协商不成可找村委会调解或向法院诉讼明确所有权。

结论：
农村房产所有权认定主要依据宅基地使用权证、建房审批文件、实际建造行为，历史遗留房屋可依据长期居住等情况认定，有争议可协商、调解或诉讼解决。
法律解析：
根据相关法律规定，宅基地使用权证登记的使用人基于合法使用权建房，一般享有房屋所有权。建房审批文件是村民建房合法的依据，审批文件上的申请人通常为房屋所有权人。实际出资、出力建房的主体在认定时也会被考虑。对于历史遗留房屋，长期居住、管理和维护的村民也可能被认定为所有权人。在遇到房产所有权争议时，先尝试协商解决，若协商无果，可通过村委会调解，还能向法院提起诉讼，由法院来明确所有权归属。如果您在农村房产所有权认定方面遇到问题，或对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

农村房产所有权认定依据多方面因素。主要依据包括宅基地使用权证、建房审批文件、实际建造行为，历史遗留房屋则考虑长期居住管理情况。宅基地使用权证登记的使用人基于合法使用权建房，通常享有房屋所有权；建房审批文件上的申请人一般为房屋所有权人；出资出力建房主体在认定时会被考量；长期居住、管理和维护历史遗留房屋的村民也可能被认定为所有权人。

解决措施和建议如下：
1.村民建房时应及时办理宅基地使用权证和建房审批手续，确保产权认定有明确依据。
2.保留好建房出资、出力等相关证据，以便在产权认定有争议时维护自身权益。
3.出现争议先协商解决，若协商不成可请求村委会调解，调解无果则向法院诉讼明确所有权。

法律分析：
（1）宅基地使用权证是农村房产所有权认定的重要依据，建房者基于合法的宅基地使用权所建房屋，使用权证上登记的使用人通常对房屋享有所有权。
（2）建房审批文件同样关键，村民建房需经相关部门审批，审批文件上的申请人往往就是房屋所有权人。
（3）实际建造行为在认定时也会被考虑，出资、出力建房的主体对房屋所有权认定有重要影响。
（4）历史遗留房屋虽可能证件不全，但长期居住、管理和维护的村民也可能被认定为所有权人。当出现争议时，可先协商，协商无果可通过村委会调解或向法院诉讼解决。

提醒：农村房产所有权认定较为复杂，不同情况处理方式不同，遇到复杂争议建议咨询专业人士进一步分析。