租赁合同被解除转租的合同如何认定违约

1.若因出租人致使主租赁合同解除，转租合同无法履行，次承租人可向承租人追责，承租人再向出租人追责。

2.若因承租人违约导致主租赁合同解除，次承租人可追究其违约责任。

3.若因不可抗力等不可归责于双方的事由致主租赁合同解除，按公平原则处理，双方通常无需担责。

认定违约时，要查看转租合同违约条款，确定违约方责任，如继续履行、赔偿损失等。

结论：
租赁合同解除时，转租合同违约认定要分情况处理，分别依据出租人原因、承租人违约、不可归责于双方的事由等不同情形判断，同时需查看转租合同违约条款确定违约责任。
法律解析：
当因出租人原因导致主租赁合同解除，进而使转租合同无法履行时，次承租人可向承租人主张违约责任，而承租人能向出租人追责。若因承租人违约致使主租赁合同解除，次承租人可追究承租人违约责任。要是因不可抗力等不可归责于双方的事由导致主租赁合同解除，按照公平原则处理，双方通常无需承担违约责任。在具体认定违约时，需查看转租合同中违约条款的约定，违约方一般要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。如果在租赁合同解除及转租合同违约认定方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁合同解除时转租合同违约认定要依不同情形处理。因出租人原因致主租赁合同解除，转租合同无法履行，次承租人可向承租人主张违约责任，承租人再向出租人追责；若因承租人违约导致主租赁合同解除，次承租人可追究承租人违约责任；若因不可抗力等不可归责于双方的事由致主租赁合同解除，按公平原则处理，双方通常无需担责。
2.解决措施和建议：
-签订转租合同时，明确详细的违约条款，清晰约定各方责任。
-遇到主租赁合同解除情况，及时收集相关证据，以证明违约事实和自身损失。
-发生纠纷时，先尝试协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）当由于出租人原因导致主租赁合同解除，进而使转租合同无法履行时，次承租人有权向承租人主张违约责任，而承租人也能向出租人追究责任。比如出租人提前收回房屋，使得次承租人无法继续使用租赁物。
（2）若因承租人违约导致主租赁合同解除，次承租人可追究承租人的违约责任。例如承租人未按时支付租金给出租人，造成主合同解除。
（3）要是因不可抗力等不可归责于双方的事由致使主租赁合同解除，按照公平原则处理，双方通常无需承担违约责任。如发生自然灾害，租赁房屋受损无法使用。
（4）认定转租合同违约时，需查看转租合同中违约条款约定，以此确定违约方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

提醒：在签订转租合同前，应仔细约定违约条款。遇到转租合同违约纠纷，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）因出租人原因导致主租赁合同解除，次承租人可向承租人主张违约责任，承租人可向出租人追究责任，以弥补各自损失。
（二）因承租人违约致使主租赁合同解除，次承租人可追究承租人违约责任，维护自身权益。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的事由导致主租赁合同解除，按照公平原则处理，双方通常无需承担违约责任。
（四）认定违约时，查看转租合同中违约条款约定，明确违约方应承担继续履行、赔偿损失等责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。