结论:
误导性中介合同效力要视情况而定,严重误导损害当事人利益的可撤销,未达重大程度的可能有效。
法律解析:
依据民法典,若中介故意提供虚假情况或隐瞒重要事实误导当事人签约并损害其利益,受误导方有权利请求法院或仲裁机构撤销合同,且合同被撤销后自始无效,中介需承担赔偿责任。若误导未达重大误解或欺诈程度,合同可能继续有效,当事人需按合同履行义务。不过受影响方可以先与中介协商变更合同内容,协商不成可通过诉讼等途径,由法院依据具体案情判断合同效力及是否调整条款。若您在中介合同方面遇到类似问题,不确定合同效力或不知如何处理,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
1.误导性中介合同效力要依具体情形判定。若中介蓄意提供虚假信息、隐瞒关键事实,致使当事人签订合同并受损,受误导方有权向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后自始无效,中介需担责赔偿。
2.若存在一定误导,但未构成重大误解或欺诈,合同可能继续有效。当事人应依约履行义务,受影响方可与中介协商变更合同内容。
3.若协商无果,受影响方可通过诉讼等方式解决争议,由法院结合具体案情判断合同效力及是否调整合同条款。建议当事人保留好与中介沟通的相关证据,在遭遇中介误导时,及时采取合法手段维护自身权益。
法律分析:
(1)当中介故意提供虚假情况或隐瞒重要事实,导致当事人受误导签订合同并受损时,受误导方有权利向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同一旦被撤销就自始无效,同时中介要承担赔偿责任。
(2)如果只是存在一定误导,但尚未达到重大误解或欺诈的严重程度,合同可能依然具有效力。此时当事人需按照合同履行义务,受影响方可以先尝试和中介协商变更合同内容。若协商无法达成一致,可通过诉讼等途径解决,由法院结合具体案情判定合同效力以及是否调整合同条款。
提醒:
遇到中介合同有误导情况,要及时收集证据。不同案情对应不同处理方式,建议咨询以进一步分析。
(一)若中介故意误导签订合同损害当事人利益,受误导方应及时收集证据,向法院或仲裁机构请求撤销合同,之后可要求中介承担赔偿责任。
(二)若误导未达重大误解或欺诈程度,当事人先尝试与中介协商变更合同内容,保留好沟通记录。若协商不成,准备相关材料向法院提起诉讼解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与中介误导合同有效吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与被中介误导签订合同是否有效相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答被中介误导签订了购房合同是可以被认定为无效的。因为中介通过欺骗的手段,使购房者形成了错误的认识,该合同是在购房者错误的认识的基础上签订的,本身就是不公平的,应当认定为无效。
律师解析 无效,该合同属于可撤销合同,被撤销后不具有法律约束力。 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
律师解析 被中介误导签订了购房合同是可以被认定为无效的。 因为中介通过欺骗的手段,使购房者形成了错误的认识,该合同是在购房者错误的认识的基础上签订的,本身就是不公平的,该合同属于可撤销合同,被撤销后不具有法律约束力。 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)基于重大误解实施的民事法律行为。 (二)以欺诈手段实施的民事法律行为。 (三)以胁迫手段实施的民事法律行为。 (四)利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使成立时显失公平的民事法律行为。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯