租赁合同解除即终止吗

法律分析：
（1）合同解除与合同终止概念不同。合同解除是基于当事人意思表示使合同关系自始或向将来消灭；合同终止是合同权利义务关系消灭。
（2）协议解除或约定解除且无特别约定时，租赁合同自解除时权利义务终止。比如双方协商一致提前结束租赁，无其他附加条件，合同权利义务就此终结。
（3）法定解除情况下，已履行部分要根据履行情况和合同性质处理。可能恢复原状、采取其他补救措施，还可请求赔偿损失。如租赁房屋被损坏，解除合同后，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。

提醒：租赁合同解除后是否终止较复杂，因履行情况和处理方式而异。若遇到相关法律问题，建议咨询以获得更准确分析。

（一）若要明确租赁合同解除后是否终止，在签订租赁合同时，可对协议解除或约定解除的情况进行特别约定，避免后续争议。
（二）当面临法定解除情形，若合同尚未履行，直接终止履行；若已履行，当事人应及时根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并主张赔偿损失。
（三）双方在处理合同解除后续事宜时，要保留好相关的沟通记录、履行凭证等，以便在有争议时维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

1.租赁合同解除不等于合同终止。合同解除是有效合同成立后，因单方或双方意思表示让合同关系消灭；合同终止是权利义务关系消灭。
2.协议或约定解除且无特别约定，合同自解除时权利义务终止。法定解除时，未履行的终止履行，已履行的可请求恢复原状等，还能索赔。
3.租赁合同解除后是否终止，要看履行情况和双方处理，并非解除就必然终止。

结论：
租赁合同解除不必然导致合同终止，是否终止取决于合同履行情况及双方后续处理。

法律解析：
合同解除是使合同关系自始或仅向将来消灭的行为，合同终止是合同权利义务关系的消灭。在租赁合同中，若协议解除或约定解除且无特别约定，合同自解除时权利义务终止。若是法定解除，对于尚未履行的部分终止履行，已履行部分当事人可根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。这表明租赁合同解除后，不能简单认定合同必然终止。如果您在租赁合同方面有相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。

1.租赁合同解除不必然导致合同终止。合同解除是使合同关系自始或仅向将来消灭的行为，合同终止则是合同权利义务关系消灭。
2.当合同为协议解除或约定解除且无特别约定时，合同自解除时权利义务终止。若为法定解除，已履行部分需依履行情况和合同性质处理，当事人可请求恢复原状、采取其他补救措施并要求赔偿损失。
3.因此，租赁合同解除后是否终止，取决于合同履行状况以及双方后续处理，不能简单认定解除就必然终止。

解决措施与建议：
在签订租赁合同时，明确约定合同解除和终止的具体情形及处理方式。合同履行中，双方要及时沟通，遇到需解除合同的情况，按约定和法律规定妥善处理后续事宜，避免纠纷。