在租赁的土地上建房属于谁所有

法律分析：
（1）租赁土地上所建房屋归属，优先遵循租赁合同约定。若合同明确规定建房归属，应按照约定执行，这体现了当事人意思自治原则。
（2）当租赁合同未约定时，根据添附原理，因土地与房屋附合，通常房屋归土地所有权人或土地使用权人。但建房者可要求获得相应补偿。
（3）对于建房经出租人同意的情况，租赁关系结束时，未形成附合的装饰装修物，承租人有权拆除。形成附合的，若因出租人违约解除合同，出租人需赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；若因承租人违约解除，出租人无需赔偿；若因不可归责于双方的事由解除，双方按公平原则分担剩余租赁期内装饰装修残值损失。

提醒：租赁土地建房前，务必在合同中明确房屋归属及装饰装修处理等事宜。不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）租赁土地上建房，若租赁合同有建房归属约定，按约定执行。
（二）若无约定，基于添附原理，房屋通常归土地所有权人或土地使用权人，建房者可要求补偿。
（三）建房经出租人同意，租赁结束时，未形成附合的装饰装修物承租人可拆除；形成附合的，双方无约定且协商不成时，因出租人违约解除合同，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约解除，出租人不赔偿；因不可归责于双方事由解除，双方按公平原则分担剩余租赁期内装饰装修残值损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1.租赁土地上建房归属，原则按约定来，若租赁合同有明确规定，就按约定执行。

2.若无约定，按添附原理，因土地和房屋附合，房屋通常归土地所有者或使用者，但建房者可要求补偿。

3.经出租人同意建房，租赁结束时，未附合的装饰装修物承租人可拆除；形成附合且无约定、协商不成的：出租人违约解除合同需赔偿残值损失；承租人违约解除，出租人不赔偿；不可归责双方的，按公平原则分担损失。

结论：
租赁土地上所建房屋归属原则上按约定确定，无约定时一般归土地所有权人或使用权人，建房者可要求补偿，装饰装修物的处理依是否形成附合及违约情况而定。
法律解析：
根据相关法律原理，对于租赁土地上建房的归属，若租赁合同有约定，则按照约定执行。若没有约定，基于添附原理，土地与房屋附合，房屋通常归土地所有权人或土地使用权人。但建房者有要求补偿的权利。对于租赁期间的装饰装修物，若未形成附合，租赁关系结束时承租人可拆除；形成附合且双方无约定、协商不成的情况下，因出租人违约解除合同，出租人要赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约解除，出租人无需赔偿；因不可归责于双方的事由解除，双方按公平原则分担剩余租赁期内装饰装修残值损失。如果您在租赁土地建房及装饰装修物处理方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。

租赁土地上所建房屋归属先看约定，有约定从约定。无约定时按添附原理，因土地与房屋附合，通常房屋归土地所有权人或使用权人，但建房者可要求补偿。
1.对于未形成附合的装饰装修物，若建房经出租人同意，租赁关系结束时承租人可拆除。
2.对于形成附合的情况，双方无约定且协商不成时，若因出租人违约致合同解除，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
3.若因承租人违约导致解除，出租人无需赔偿。
4.若因不可归责于双方的事由导致解除，剩余租赁期内装饰装修残值损失由双方按公平原则分担。建议租赁双方在合同中明确建房归属及装饰装修处理等事项，以避免后续纠纷。