1.拆迁时,房屋装修款一般能要求补偿。因为被征收房屋价值补偿涵盖房屋及其附属物价值,装修算附属物,在征收范围内。
2.若装修在征收公告发布前完成,会根据装修成本、使用年限等评估补偿金额。若评估报告含装修补偿,征收方应按报告支付。
3.双方能就装修补偿达成一致,按约定补偿;无法达成一致,可协商、申请行政复议或提起行政诉讼争取合理补偿。
1.拆迁时房屋装修款一般可获补偿,被征收房屋价值补偿涵盖房屋及其附属物价值,装修属于附属物范畴,理应得到相应补偿。
2.对于装修补偿的确定,若装修在征收公告发布前完成,会结合装修成本、使用年限等因素评估补偿金额。若评估报告含装修补偿,征收方需按报告支付。若双方能达成一致,按约定补偿。
3.当双方无法就装修补偿达成一致时,可采取以下解决措施:一是继续协商,争取达成双方都能接受的补偿方案;二是申请行政复议,通过行政途径解决争议;三是提起行政诉讼,借助法律手段维护自身合法权益,以此争取合理的装修补偿。
结论:
拆迁时房屋装修款一般可要求补偿,可通过多种途径争取合理补偿。
法律解析:
被征收房屋价值补偿涵盖了被征收房屋及其附属物的价值,装修属于附属物,所以在征收范围内,通常可要求对房屋装修款进行补偿。实践中,征收公告发布前完成的装修,会根据装修成本、使用年限等评估确定补偿金额。若评估报告包含装修补偿部分,征收方需按报告支付。若征收方和被征收人能就装修补偿达成一致,按约定补偿;若无法达成一致,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。如果您在拆迁房屋装修补偿方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
(一)若装修在征收公告发布前完成,留意评估机构对装修成本、使用年限等因素的评估,确保补偿金额合理。
(二)关注评估报告内容,若包含装修补偿部分,及时要求征收方按报告支付补偿款。
(三)积极与征收方沟通,尝试就装修补偿达成一致约定,按约定获得补偿。
(四)若与征收方无法达成一致,先进行协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼争取合理补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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