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(一)本村集体经济组织成员子女,要确保房屋正常使用和维护,及时修缮房屋避免损坏,以长久拥有房屋完整权益。
(二)非本村集体经济组织成员子女,继承房屋后合理使用现有房屋,不进行翻建、重建等违规操作,做好日常维护延长房屋使用寿命。
(三)若遇到宅基地上无房屋情况,不尝试单独继承宅基地。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体,使用权基于特定身份和房屋而存在,符合上述关于宅基地及地上房屋继承和使用的规定。
2025-09-21 15:54:01 回复
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结论:
宅基地所有权归集体不可继承,地上房屋可继承。本村集体经济组织成员子女继承房屋后有完整权益,非本村成员可继承房屋但不能翻建重建,房屋坍塌后宅基地被集体收回,无房屋时子女不能单独继承宅基地。
法律解析:
依据相关法律规定,宅基地属于集体所有,所以其所有权不能被继承。不过地上房屋作为个人合法财产,是可以由子女继承的。按照房地一体原则,子女继承房屋后能继续使用宅基地。本村集体经济组织成员的子女继承房屋后,可按规定正常使用和修缮,拥有完整权益。而非本村集体经济组织成员的子女虽能继承房屋,却不能对房屋进行翻建、重建等操作,一旦房屋自然坍塌,宅基地就会被集体收回。并且当宅基地上没有房屋时,子女不能单独继承宅基地。如果大家在宅基地继承方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和帮助。
2025-09-21 14:21:04 回复
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法律分析:
(1)宅基地属于集体所有,本身不可继承,但地上房屋能被继承。依据房地一体原则,子女继承房屋后可继续使用对应的宅基地。
(2)本村集体经济组织成员的子女继承房屋后,可获得房屋完整权益,能正常使用和修缮房屋。
(3)非本村集体经济组织成员的子女也能继承房屋,不过不能对房屋进行翻建、重建等操作。待房屋自然坍塌后,宅基地会被集体收回。
(4)若宅基地上没有房屋,子女无法单独继承该宅基地。
提醒:不同身份子女继承宅基地房屋权益不同,处理时需明确自身情况。若遇复杂问题,建议咨询以获取精准法律分析。
2025-09-21 12:33:55 回复
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宅基地所有权属集体不可继承,不过地上房屋能被继承,依据房地一体原则,子女继承房屋后可继续使用宅基地。
1.子女是本村集体经济组织成员,按规定能取得房屋完整权益,可正常使用和修缮房屋。这保障了成员对房屋的合理处置权,维持居住和使用需求。建议此类子女合理规划房屋使用和修缮,保障居住安全。
2.子女非本村集体经济组织成员,可继承房屋,但不能翻建、重建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。这既承认了房屋继承的合法性,又维护了集体土地权益。此类子女应关注房屋状况,避免过度改造。
3.宅基地上无房屋,子女不能单独继承宅基地。这符合宅基地集体所有性质。提醒人们重视地上房屋建设和维护。
2025-09-21 11:34:57 回复
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1.宅基地归集体所有,不能继承,但地上房屋能继承。依据房地一体原则,子女继承房屋后可继续用宅基地。
2.本村集体经济组织成员子女,继承房屋后能获完整权益,可正常使用、修缮。
3.非本村集体经济组织成员子女,可继承房屋,不过不能翻建、重建,房屋坍塌后,宅基地由集体收回。
4.宅基地上没房屋,子女无法单独继承宅基地。
2025-09-21 10:46:50 回复