房东违约合同未写明违约金咋办

结论：
即便合同未写明违约金，房东违约时租客可主张赔偿，可要求继续履行合同或解除合同，并主张实际损失赔偿。
法律解析：
依据相关法律，合同未约定违约金不影响租客主张赔偿。租客有两种选择，一是要求房东继续履行合同，若房东拒绝，租客可解除合同。对于损失赔偿，租客能主张实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失是因房东违约产生的额外费用，可得利益损失如另寻房屋的差价。不过，租客要对损失承担举证责任，需保留支付费用凭证、与房东沟通记录等证据。若双方就赔偿协商无果，租客可向法院起诉，由法院确定赔偿数额。若在处理此类问题时遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.即便合同没写违约金，房东违约，租客也能索赔。可先要求房东继续履行合同，若房东拒绝，租客可解除合同。
2.损失赔偿方面，可主张实际损失，含直接损失和可得利益损失。直接损失如额外支出费用，可得利益损失如另寻房屋的差价。
3.租客要对损失举证，保留好费用凭证、沟通记录等证据。若协商不成，可起诉，由法院定赔偿数额。

即使合同未约定违约金，房东违约时租客也能获赔。可先要求房东继续履行合同，房东拒绝则租客有权解除合同。对于损失赔偿，可主张实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，前者如因房东违约产生的额外费用，后者如另寻房屋的差价。

为维护自身权益，租客可采取以下措施：
1.保留证据，对实际损失承担举证责任，比如支付费用凭证、与房东的沟通记录等。
2.先与房东协商赔偿事宜，争取达成一致。
3.若协商不成，向法院起诉，由法院依据实际情况判定赔偿数额。

法律分析：
（1）即便合同未约定违约金，房东违约时租客仍可依法维权。租客可要求房东继续履行合同，若房东拒绝，租客有解除合同的权利。
（2）租客可主张实际损失赔偿，实际损失涵盖直接损失与可得利益损失。直接损失指因房东违约造成的额外费用支出，可得利益损失如另寻房屋产生的差价。
（3）租客需承担损失的举证责任，要保留好支付费用凭证、与房东沟通记录等相关证据。
（4）若双方就赔偿协商不成，租客可向法院起诉，由法院依据实际情况确定赔偿数额。

提醒：
租客在维权时要及时收集和保存证据，因不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）租客可先要求房东按合同继续履行，若房东拒绝，租客能解除合同。
（二）租客可主张实际损失赔偿，实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失是因房东违约产生的额外费用，可得利益损失像另寻房屋的差价。
（三）租客要对损失承担举证责任，保留支付费用凭证、与房东沟通记录等证据。
（四）若双方协商赔偿不成，租客可向法院起诉，由法院确定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。