抵押权人如何申请执行抵押物

（一）在申请执行抵押物前，要仔细核查债权是否已到清偿期，债务人是否未履行债务，同时确认抵押权的合法性与有效性。
（二）若抵押人与抵押权人对实现抵押权无争议，双方可协商以抵押物折价，或者通过拍卖、变卖抵押物，用所得价款来偿还债务。
（三）若双方无法达成协议，抵押权人可向法院起诉，获取胜诉判决。
（四）凭借生效法律文书向法院申请强制执行，申请时准备好强制执行申请书、生效法律文书副本、抵押合同等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

结论：
抵押权人申请执行抵押物，要先确认债权已届清偿期且债务人未履行债务、抵押权合法有效。与抵押人无争议可协议受偿，有争议需诉讼获胜诉判决，再凭生效法律文书申请强制执行。
法律解析：
依据相关法律规定，抵押权人执行抵押物有明确流程。首先要满足债权已到清偿期、债务人未履行债务且抵押权合法有效的前提条件。若抵押人与抵押权人无争议，可协议以抵押物折价或拍卖、变卖价款受偿；若有争议，需通过诉讼取得胜诉判决。之后，抵押权人凭生效法律文书申请强制执行，申请时要提交强制执行申请书、生效法律文书副本、抵押合同等材料。法院受理后会对抵押物进行查封、评估，通过拍卖、变卖处置，所得价款优先支付执行费用后清偿债权。若在抵押权执行过程中遇到问题或对流程有疑问，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）抵押权人申请执行抵押物，需满足债权已届清偿期且债务人未履行债务、抵押权合法有效的前提条件。这是启动执行抵押物程序的基础。
（2）当抵押人与抵押权人就实现抵押权无争议时，双方可协议以抵押物折价或通过拍卖、变卖抵押物所得价款受偿。若无法达成协议，抵押权人可向法院起诉并获得胜诉判决。
（3）获得生效法律文书后，抵押权人可向法院申请强制执行，申请时要提交强制执行申请书、生效法律文书副本、抵押合同等材料。
（4）法院受理后会对抵押物进行查封、评估，通过拍卖、变卖等方式处置，所得价款优先支付执行费用后用于清偿债权。

提醒：
申请执行抵押物过程中要确保相关材料完整准确，不同案件情况可能有差异，建议咨询以进一步分析。

1.抵押权人申请执行抵押物，需先确认债权已届清偿期、债务人未履行债务且抵押权合法有效。若抵押人与抵押权人无争议，可协议以抵押物折价或通过拍卖、变卖价款受偿；有争议则向法院诉讼获胜诉判决。
2.获得生效法律文书后，抵押权人可向法院申请强制执行。申请时提交强制执行申请书、生效法律文书副本、抵押合同等材料。
3.法院受理后，会对抵押物查封、评估，通过拍卖、变卖处置。所得价款优先支付执行费用后，用于清偿抵押担保债权。

建议抵押权人在确认债权和抵押权情况时仔细审查，确保符合条件。申请强制执行时准备齐全材料，提高效率。与抵押人尽量先协商，减少诉讼成本。

1.抵押权人申请执行抵押物，要先确定债权已到还款期，债务人没还钱，且抵押权合法有效。若抵押人与抵押权人对实现抵押权没争议，可协议用抵押物折价或拍卖、变卖价款受偿；有争议则可起诉获胜诉判决。
2.之后，抵押权人凭生效法律文书申请强制执行，提交申请书、文书副本、抵押合同等材料。法院受理后，会查封、评估抵押物，再拍卖、变卖，所得价款先付执行费用，再清偿债权。