父母出资购房离婚时房产具体怎样分割

（一）若要明确房产归属避免纠纷，在购房时各方可签订书面协议，对出资情况、房产归属等进行详细约定。比如一方父母出资购房，通过协议明确是赠与自己子女个人还是夫妻双方。
（二）保留好出资的相关证据，像银行转账记录、购房合同等，以便在离婚分割房产产生争议时能证明出资情况。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第三十条规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

结论：
父母出资购房离婚时房产分割要分多种情况，婚前一方父母出资登记在出资人子女名下为个人婚前财产不分割；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下为个人财产不分割，登记在双方名下为共同财产均等分割；双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有（另有约定除外），登记在双方名下按共同财产分割原则处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在父母出资购房的情形中，法律充分考虑了出资时间、登记情况等因素来确定房产归属。婚前一方父母出资并登记在其子女名下，体现了对子女婚前财产权益的保护，避免因婚姻变动导致财产分割纠纷。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的单独赠与，保障了出资方子女的财产权益；登记在双方名下则表明是对夫妻双方的赠与。双方父母出资的情况，根据登记情况分别按按份共有或共同财产处理，既尊重了各方父母的出资贡献，又遵循了婚姻财产的一般处理原则。如果您在父母出资购房离婚房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房且登记在出资人子女名下，此房产为子女个人婚前财产。因为这是基于结婚前的单方赠与行为，其所有权明确归属于该子女，所以离婚时不进行分割。
（2）一方父母婚后出资购房，若登记在出资人子女名下，法律视为对自己子女个人的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与共同财产分割。若登记在夫妻双方名下，就认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
（3）双方父母出资购房时，若登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，不过有其他约定的除外。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产分割原则处理。

提醒：房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以获取更精准分析。

1.父母出资购房离婚时房产分割的确需根据不同情况处理。一方父母婚前出资购房且登记在出资人子女名下，此为子女个人婚前财产，离婚不分割。一方父母婚后出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产，离婚不参与分割；登记在夫妻双方名下，认定为对夫妻双方赠与，属共同财产，一般均等分割。双方父母出资购房，登记在一方子女名下，通常按各自父母出资份额按份共有，有约定除外；登记在双方名下，属共同财产，按共同财产分割原则处理。
2.解决措施和建议：在购房时，各方应明确出资情况并保留相关凭证。若涉及赠与，可通过书面协议明确赠与对象。夫妻双方也可在婚前或婚后对房产归属进行约定，避免日后纠纷。

1.婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，该房是子女婚前个人财产，离婚时不分割。

2.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割；若登记双方名下，是对夫妻双方赠与，属共同财产，一般均等分割。

3.双方父母出资买房，登记在一方名下，按出资份额按份共有，另有约定除外；登记双方名下，属共同财产，按原则分割。