房屋买卖无效合同的违约责任有哪些

（一）若遇到房屋买卖无效合同，明确违约责任不存在，但要确定过错方。若一方过错导致合同无效，受损失方要收集购房款支付凭证、房屋差价评估报告等证据，要求过错方赔偿直接和间接损失。
（二）若双方都有过错，根据各自过错程度协商承担责任的比例。
（三）取得财产的一方应主动返还因合同取得的财产，若不能返还或没必要返还，要进行折价补偿。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

结论：
房屋买卖无效合同不存在违约责任，但有过错方需承担相应责任。
法律解析：
违约责任的承担是以合同有效为前提的，而房屋买卖无效合同自始不具有法律约束力，所以不存在违约责任。不过，合同无效后，若一方的过错导致合同无效，该方要赔偿对方因此遭受的损失，涵盖直接损失与间接损失，像购房款利息、房屋差价损失等。要是双方都存在过错，需按照各自过错程度承担相应责任。此外，取得财产的一方要返还因该合同取得的财产；若无法返还或没必要返还，则应进行折价补偿。

若你在房屋买卖中遇到合同效力及责任承担相关的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）房屋买卖无效合同不存在违约责任，因为违约责任以合同有效为前提，无效合同自始不具备法律约束力。
（2）合同无效后，有过错的一方要承担相应责任。若一方过错导致合同无效，需赔偿对方的直接损失和间接损失，像购房款利息、房屋差价损失等。
（3）若双方都存在过错，需各自承担相应责任，责任大小依据双方过错程度来判定。
（4）取得财产的一方应返还因该合同取得的财产；若不能返还或者没必要返还的，应进行折价补偿。

提醒：房屋买卖过程中，签订合同前要确保合同合法有效。若合同被认定无效，有损失的一方可向过错方索赔，双方都有过错则按过错程度担责，具体情况建议咨询专业法律人士分析。

1.房屋买卖无效合同不存在违约责任，因为违约责任以合同有效为前提，无效合同自始无法律约束力。不过合同无效后，有过错方要担责。
2.若一方过错致合同无效，要赔偿对方直接和间接损失，像购房款利息、房屋差价损失等。
3.若双方都有过错，各自按过错程度承担相应责任。
4.取得财产的一方应返还因合同取得的财产；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。

建议：在房屋买卖中，交易双方应充分了解相关法律法规，确保合同合法有效。签约前仔细审查合同条款和对方资质，避免因自身过错导致合同无效。若发生合同无效纠纷，双方应积极协商解决，按法律规定处理损失赔偿和财产返还问题。

1.房屋买卖无效合同无违约责任，因为违约责任基于有效合同，无效合同自始无法律约束力。

2.合同无效后，有过错方担责。若一方过错致合同无效，要赔偿对方直接和间接损失，像购房款利息、房屋差价损失。

3.双方都有错，按过错程度各自担责。

4.取得财产方需返还财产，无法返还或没必要返还的，要折价补偿。