开发商延期交付可以主张哪些赔偿

结论：
开发商延期交付，购房者可主张违约金、合理租金差价损失、可得利益损失等赔偿，需保留证据协商赔偿，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据民法典等相关规定，开发商延期交付构成违约。若购房合同有违约金约定，购房者可按约定主张；未约定的，可参照同地段同类房屋租金标准确定。因延期交付使购房者额外租房产生的合理租金差价，开发商应赔偿。若因延期交付导致购房者丧失其他投资、交易机会产生可得利益损失，且能证明损失与延期交付有直接因果关系并合理，开发商也需赔偿。购房者应妥善保留合同、租房凭证、投资交易相关材料等证据，先与开发商协商赔偿事宜。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径维护自身合法权益。如果您在开发商延期交付赔偿方面有疑问或遇到困难，可向专业法律人士咨询。

1.违约金方面，有合同约定的按约定比例或金额主张，没约定则参照同地段同类房屋租金标准。

2.因延期交付额外租房的，合理租金差价损失可找开发商赔偿。

3.若因延期交付丧失投资等机会，能证明损失与延期交付有因果且合理，可要求赔偿。

购房者要保留证据，先协商，协商不成可诉讼。

1.开发商延期交付，购房者可从多方面主张赔偿。购房合同有约定违约金的按约定主张，没约定的参照同地段同类房屋租金标准确定；额外租房的合理租金差价损失可要求赔偿；因延期交付丧失其他投资、交易机会产生可得利益损失，能证明因果关系且损失合理的也可索赔。
2.为保障自身权益，购房者要注意保留相关证据，如购房合同、租金支付凭证等。首先尝试与开发商协商赔偿事宜，争取达成一致。若协商不成，可通过诉讼途径解决，依靠法律手段维护自己的合法权益。

法律分析：
（1）违约金赔偿方面，有合同约定时依约定主张，这体现了合同的自治性，保障购房者按事先约定获得赔偿。若未约定，参照同地段同类房屋租金标准，此标准相对客观合理，能弥补购房者的损失。
（2）额外租房产生的合理租金差价损失赔偿，因开发商延期交付使购房者需额外租房，其合理差价应由开发商承担，这符合公平原则。
（3）可得利益损失赔偿，若能证明损失与延期交付有直接因果关系且损失合理，购房者可要求开发商赔偿，这是对购房者预期利益的保护。购房者保留好相关证据是维权的关键，协商不成诉讼解决是保障权益的有效途径。

提醒：
购房者要及时收集并妥善保存相关证据，在协商和诉讼时需注意时效问题。不同案情赔偿情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）购房者应仔细查看购房合同，若合同有关于延期交付违约金的约定，按约定比例或金额向开发商主张赔偿。
（二）若合同未约定违约金，可收集同地段同类房屋租金标准的证据，以此为参照要求开发商赔偿。
（三）因延期交付额外租房的，要保留好租房合同、租金支付凭证等，要求开发商赔偿合理租金差价损失。
（四）若有可得利益损失，需证明损失与延期交付有直接因果关系且损失合理，再向开发商索赔。
（五）收集和保留与开发商沟通记录、购房合同、租房合同等相关证据，先与开发商协商赔偿，协商不成可准备好材料向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。