以一方名义贷款购房离婚后如何分割

1.婚前一方贷款购房，产权登记在贷款方名下，婚后共同还贷。这种情况下，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值，产权登记方要补偿另一方。

2.婚后一方名义贷款购房，通常算夫妻共同财产。离婚时先双方协议，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，一般将房判给一方，获房方补偿另一方，继续还剩余贷款。

婚前一方名义贷款购房且产权登记在贷款方名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及对应增值部分补偿。婚后以一方名义贷款购房，通常属夫妻共同财产，离婚先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，一般判归一方，获得方补偿另一方并继续还剩余贷款。

解决措施和建议：
1.婚前购房，双方可签订协议明确婚后共同还贷及增值部分权益，避免日后纠纷。
2.婚后购房，夫妻应保留好购房及还贷相关凭证，以便分割时明确财产情况。
3.离婚时，双方尽量友好协商财产分割，若协商不成及时寻求法律帮助。

结论：
婚前一方名义贷款购房，产权登记在贷款方名下且婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分产权登记方补偿另一方；婚后一方名义贷款购房通常属夫妻共同财产，离婚先协议处理，协议不成法院按原则判决，获房方补偿另一方并还剩余贷款。
法律解析：
根据民法典相关规定，婚前以一方名义贷款购房且产权登记在贷款方名下，该房屋本质上是贷款方的婚前个人财产，所以归其所有，未还贷款自然是其个人债务。但婚后双方共同还贷，这部分资金及对应的房屋增值，是双方共同付出的成果，因此产权登记方要补偿另一方。而婚后以一方名义贷款购房，在婚姻关系存续期间取得的财产，若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会从照顾子女、女方和无过错方权益出发进行判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得更准确和详细的法律建议。

（一）婚前一方名义贷款购房，产权登记在贷款方名下且婚后共同还贷的：要留存好共同还贷的证据，如银行转账记录等。在离婚时，可要求产权登记方对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后以一方名义贷款购房：双方可先友好协商房屋的分割方式。若协商不成，等待法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。获得房屋的一方要给予另一方相应补偿，并承担剩余贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律分析：
（1）婚前一方贷款购房且产权登记在贷款方名下，婚后共同还贷。这种情况下，房屋所有权归产权登记方，未还贷款是其个人债务。不过，对于婚后双方共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
（2）婚后以一方名义贷款购房，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会把房屋判给一方，该方给予另一方补偿并继续偿还剩余贷款。

提醒：
不同的购房情况在离婚分割时处理方式不同，建议遇到相关问题及时咨询，以获得更精准的法律分析和解决方案。