婆婆转账儿子买房要怎样才有保障

法律分析：
（1）当房屋登记在儿子一人名下时，婆婆与儿子签订赠与协议，能依据法律规定将转账款项明确为儿子个人财产，即便儿子结婚，该财产也不会因婚姻关系转变为夫妻共同财产。
（2）若婆婆担心儿子婚姻状况影响财产，与儿子签订借款协议，要求儿子承担偿还义务，若儿媳也签字确认，该协议的效力更有保障，在法律上能清晰界定款项性质。
（3）房屋登记在儿子和儿媳两人名下，婆婆转账时备注款项性质并留存凭证，可初步证明款项性质。与儿子儿媳签订协议明确款项性质和房屋权益分配，能在法律层面提前规范各方权利义务，减少纠纷发生。

提醒：签订协议务必确保内容合法合规，建议在签订前咨询专业法律意见。不同情况对应法律风险不同，可进一步咨询分析。

（一）房屋登记在儿子一人名下时
可与儿子签订赠与协议，明确转账款项仅赠与儿子一方，属于其个人财产。若担心儿子婚姻变故影响财产，可签订借款协议，让儿媳也签字确认，明确该转账是借款，儿子有偿还义务。

（二）房屋登记在儿子和儿媳两人名下时
转账时备注款项性质为“借款”，留存好转账凭证。与儿子儿媳签订协议，明确款项性质及房屋权益分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。此规定为婆婆与儿子签订赠与协议提供了法律基础，明确了赠与行为的性质和双方的权利义务。

1.若房子仅登记儿子名下，婆婆可和儿子签赠与协议，说明转账只给儿子，属其个人财产。也能签借款协议，让儿子有还款责任，最好让儿媳签字。
2.若房子登记在儿子和儿媳名下，婆婆转账时备注“借款”，留好凭证。还可和两人签协议，明确款项性质和房屋权益分配，防止纠纷。

结论：
婆婆转账儿子买房保障自身权益，房屋登记儿子一人名下，可签赠与协议明确只赠与儿子或签借款协议让儿媳也签字；登记儿子和儿媳两人名下，转账备注“借款”留存凭证，还可签协议明确款项性质和房屋权益分配。
法律解析：
依据民法典规定，婚姻关系存续期间，赠与一方的财产属于个人财产。所以当房屋登记在儿子一人名下时，婆婆与儿子签订赠与协议，能确保款项为儿子个人财产，不被当作夫妻共同财产。若签借款协议，明确转账为借款，儿子有偿还义务，儿媳签字确认能增强协议效力。而房屋登记在儿子和儿媳两人名下时，转账备注“借款”并留存凭证，可证明款项性质。签订协议明确款项性质和房屋权益分配，能避免因财产性质和权益问题产生纠纷。如果您在类似情况中还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以便更好地保障自身权益。

婆婆转账儿子买房保障自身权益，关键在于明确款项性质和房屋权益归属。
1.若房屋登记在儿子一人名下，婆婆可与儿子签订赠与协议，明确款项仅赠与儿子一方，为其个人财产。若担心儿子婚姻变故影响财产，可签订借款协议，让儿子有偿还义务，最好让儿媳也签字确认。
2.若房屋登记在儿子和儿媳两人名下，婆婆转账时备注款项性质如“借款”，留存好转账凭证。还可与儿子儿媳签订协议，明确款项性质和房屋权益分配。

这些操作能在一定程度上保障婆婆的权益，避免日后可能出现的纠纷。