1.开矿占用农民土地需给予多方面补偿,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归集体,安置补助费按需安置人口计算且专款专用,地上附着物及青苗补偿费归所有者。补偿标准由省级行政区制定区片综合地价确定,会综合考虑土地原用途等因素。
2.开矿单位要与被占地农民或集体签订补偿协议,明确补偿方式、金额、支付期限等。若对补偿标准有争议,先由县级以上地方政府协调,协调不成由批准征收土地的政府裁决。
3.为保障农民权益,开矿单位应严格依法操作,及时签订合理补偿协议。政府部门要加强监管,确保补偿资金专款专用、合理分配。农民自身要增强法律意识,遇到问题通过合法途径解决。
法律分析:
(1)开矿占用农民土地的补偿涵盖多方面,土地补偿费归集体,安置补助费按农业人口数算且专款专用,地上附着物和青苗补偿费归所有者,这体现了对不同权益主体的保障。
(2)补偿标准由省级等制定区片综合地价确定,制定时综合考虑土地原用途等因素,确保补偿的合理性和科学性。
(3)开矿单位需与被占地农民或集体签订补偿协议,明确各项补偿细节,保障双方权益。
(4)若对补偿标准有争议,有相应协调和裁决机制,先由县级以上政府协调,不成由批准征收土地的政府裁决。
提醒:
农民要注意补偿协议的条款细节,保障自身权益。对补偿有疑问及时咨询,必要时可寻求法律支持。
(一)开矿占用农民土地,农民要明确各项补偿费用归属,土地补偿费归集体,安置补助费专款专用,地上附着物和青苗补偿费归自己。
(二)了解当地补偿标准,可通过查询省、自治区、直辖市制定的区片综合地价得知,该标准考虑了土地原用途等因素。
(三)开矿单位签订补偿协议时,农民要仔细审查协议中补偿方式、金额、支付期限等内容。
(四)若对补偿标准有争议,先找县级以上地方人民政府协调,协调不成找批准征收土地的人民政府裁决。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
1.开矿占农民土地,补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归集体,安置补助费按需安置人口算且专款专用,地上物及青苗补偿费归所有者。
2.补偿标准由省级确定区片综合地价,会考虑土地原用途、资源条件等。
3.开矿单位要和被占地者签补偿协议,明确补偿方式、金额等。若有补偿争议,先由县级政府协调,不成则由批准征地政府裁决。
结论:
开矿占用农民土地需给予土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等,补偿标准由省级制定区片综合地价确定,开矿单位要签补偿协议,有争议可先协调后裁决。
法律解析:
根据相关法律规定,开矿占用农民土地的补偿包含多种费用,土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费按需安置的农业人口数计算且专款专用,地上附着物及青苗补偿费归所有者。补偿标准由省、自治区、直辖市综合土地原用途、土地资源条件等因素制定区片综合地价来确定。开矿单位与被占地农民或农村集体经济组织签订补偿协议,明确各项补偿细节,保障双方权益。若对补偿标准有争议,先由县级以上地方人民政府协调,协调不成由批准征收土地的人民政府裁决。如果您在开矿占地补偿方面遇到问题,或是对相关法律规定还有疑问,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
专业解答土地补偿标准根据不同类型(旱地5.8万/亩,水田9.9万/亩,菜田15.6万/亩)以官方统计年报和物价部门认可为准。若补偿不足以维持原生活水平,法律允许增加安置补助。征收土地需公平合理,确保农民生活水平不降,提供长期生计保障。必须及时全额支付土地补偿、安置费、住宅及附属物补偿,以及社保费用。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开矿占用农民的土地如何补偿进行了解答,希望能解答您的问题。
专业解答国家的土地征收补偿标准是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍的确定。实际上征收土地的情况之下,那么应当是按照土地原来的用途和土地,原来的产值确定最终的补偿的标准的。这样可以保证原来生活水平不降低。开矿占用农民的土地怎样补偿,对于这个问题的回答,具体如下文所述。
专业解答开矿占用农民的土地,需要支付的补偿项目包括被土地补偿费、安置费、以及土地上附着物的补偿费等。若被征收的土地上有自建房,那么无需支付附着物的补偿,需要支付的是被拆迁房屋价值的补偿。
律师解析 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。 国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
律师解析 1、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。 3、附着物和青苗的补偿标准,由被征收人所在省规定。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体情况由地方进行更详细且具体的规定。只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿。房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价。国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。对被征收非住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格,由房地产价格评估机构评估确定。
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