店面租赁转让协议未经房东同意是否具有效力

（一）签订店面租赁转让协议前，务必与房东沟通，取得其书面同意，明确房东知晓并认可转租行为。
（二）在转让协议中明确约定，若因房东不同意转租导致协议无法履行，转让人应承担的赔偿责任及具体赔偿方式。
（三）仔细审查原租赁合同中关于转租的条款，确认是否有相关限制或需满足的条件。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

结论：
店面租赁转让协议未经房东同意一般效力待定，最好取得房东书面同意以避免纠纷。
法律解析：
依据法律，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。若房东事后追认转租行为，转让协议有效；若不同意，协议不发生法律效力，房东还能追究承租人违约责任。在实际情况中，即便转让协议已签订，若房东不同意转租，次承租人可能无法正常使用店面，此时受让人可要求转让人承担相应赔偿责任。因此，为保障各方权益，减少不必要的麻烦和损失，在签订店面租赁转让协议前，应取得房东书面同意。如果您在店面租赁转让方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）店面租赁转让协议若未经房东同意，通常处于效力待定状态。依据法律，承租人私自转租，出租人有解除合同的权利。
（2）若房东事后追认转租行为，转让协议就会生效；若房东不同意，协议则不具有法律效力，同时房东能追究承租人的违约责任。
（3）在实际情况中，即便转让协议已签订，若房东不同意转租，次承租人可能无法正常使用店面。此时，受让人可以要求转让人承担赔偿责任。

提醒：
签订店面租赁转让协议前，务必取得房东书面同意，防止后续出现纠纷及损失，不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

1.店面租赁转让协议未经房东同意一般效力待定。若房东事后追认转租行为，协议有效；若不同意，协议不具法律效力，房东还能追究承租人违约责任。
2.即便转让协议已签订，若房东不同意转租，次承租人可能无法正常使用店面，受让人可要求转让人赔偿。
3.为避免后续纠纷和损失，签订店面租赁转让协议前，应取得房东书面同意。这既能确保协议的有效性，保障次承租人的合法权益，也能减少不必要的法律风险和经济损失。

1.店面租赁转让协议若未经房东同意，通常效力待定。按规定，承租人擅自转租，房东可解除合同。
2.若房东事后认可转租，协议有效；若不同意，协议无效，房东还能追究承租人责任。
3.即便签了转让协议，房东不同意转租，次承租人可能无法正常使用店面，受让人可要求转让人赔偿。
4.建议签转让协议前取得房东书面同意，避免纠纷和损失。