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如何确定祖传宅基地的继承人

董* 上海-虹口区 遗产继承咨询 2025.09.05 09:43:01 494人阅读

如何确定祖传宅基地的继承人

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法律分析:
(1)宅基地所有权归集体,不可继承,不过地上房屋能够继承。确定祖传宅基地上房屋继承人时,遗赠扶养协议优先,若存在此类协议,扶养人可依协议享有受遗赠权利。
(2)若没有遗赠扶养协议,再看是否有遗嘱。有遗嘱的情况下,按照遗嘱继承或遗赠处理,遗嘱指定的继承人能继承房屋。
(3)若既无遗赠扶养协议也无遗嘱,就按法定继承办理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序不参与;没有第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人继承。
(4)当存在多个继承人分配房屋时,他们可以协商确定各自份额。

提醒:在处理祖传宅基地上房屋继承时,要注意留存好遗赠扶养协议、遗嘱等相关文件。不同家庭情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-09-05 13:57:06 回复
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(一)明确是否存在遗赠扶养协议,若存在,扶养人按协议享有受遗赠房屋的权利。
(二)查看是否有遗嘱,有遗嘱的情况下,按遗嘱继承或遗赠处理,遗嘱指定的继承人继承房屋。
(三)既无遗赠扶养协议也无遗嘱时,按法定继承办理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母,由他们优先继承;没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
(四)多个继承人分配房屋时,可协商确定各自份额。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

2025-09-05 13:55:35 回复
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1.宅基地归集体,不能继承,但地上房屋可以。
2.确定祖传宅基地房屋继承人,先看有无遗赠扶养协议,有协议按协议办,扶养人可受遗赠。
3.无协议但有遗嘱,按遗嘱继承或遗赠处理,指定继承人可继承房屋。
4.既无协议也无遗嘱,按法定继承。第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序,第二顺序不继承;无第一顺序,由第二顺序继承。
5.多继承人分配房屋,可协商确定份额。

2025-09-05 12:13:10 回复
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结论:
祖传宅基地不能继承,但其上房屋可以继承。确定继承人时,先看遗赠扶养协议,再看遗嘱,都没有则按法定继承办理。
法律解析:
根据法律规定,宅基地所有权归集体,不能被继承,但地上房屋作为个人合法财产可以继承。在确定继承人方面,有遗赠扶养协议的,扶养人可按协议获得受遗赠权利;有遗嘱的,遗嘱指定的继承人能继承房屋。若既无协议也无遗嘱,就按法定继承处理,第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承开始后先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。多个继承人分配房屋可协商确定份额。如果在祖传宅基地房屋继承问题上还有疑惑或遇到复杂情况,可向专业法律人士咨询,获取准确法律建议和解决方案。

2025-09-05 10:43:45 回复
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祖传宅基地所有权归集体不可继承,但地上房屋能继承。确定房屋继承人,首先看有无遗赠扶养协议,有协议则按其办理,扶养人有受遗赠权利。其次看有无遗嘱,有遗嘱按遗嘱继承或遗赠处理,指定继承人可继承房屋。

若两者皆无,按法定继承办理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人继承。多个继承人分配房屋,可协商确定各自份额。

解决措施和建议如下:
1.提前订立合法有效的遗赠扶养协议或遗嘱,明确房屋归属,避免继承纠纷。
2.继承人之间友好协商,合理分配房屋份额。
3.遇到继承问题,可咨询专业法律人士获取帮助。

2025-09-05 10:31:33 回复
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