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(一)承包人在发包人未支付工程款时,若有约定解除权,可按约定解除合同;若无约定,经催告后发包人在合理期限仍未支付的,也能解除合同。
(二)合同解除后,已完成工程质量合格,发包人按约定付工程款。
(三)工程质量不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用。
(四)修复后仍不合格,承包人不能请求支付工程款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第八百零六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。
2025-09-04 16:18:05 回复
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法律分析:
(1)承包人在未收到工程款时,有两种解除合同的情形。一是若当事人有约定,发包人未付款时承包人有解除权,承包人可按约定解除合同。
(2)即便没有约定,当发包人未按约定支付工程价款,且在承包人催告后的合理期限内仍未支付,承包人同样可以解除合同。
(3)合同解除后,对于已完成的建设工程,若质量合格,发包人需按约定支付相应工程价款;若质量不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人则无权请求支付工程价款。
提醒:
承包人解除合同需按法定程序操作,注意保留催告等相关证据。不同工程情况复杂,遇到纠纷建议咨询专业分析。
2025-09-04 15:00:42 回复
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结论:
未支付工程款,承包人可依约定或法定条件解除合同,合同解除后按工程质量情况决定工程款支付。
法律解析:
若当事人约定发包人未付款时承包人有解除权,承包人可按约定解除合同。即便无此约定,当发包人未按约定支付工程价款,经承包人催告后在合理期限内仍未支付,承包人也能解除合同。合同解除后,对于已完成建设工程,质量合格的,发包人要按约定支付相应工程款;质量不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人则无权请求支付工程款。这一规定保障了承发包双方的合法权益,规范了建设工程市场的交易秩序。如果遇到建设工程合同履行过程中工程款支付及合同解除相关问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
2025-09-04 14:20:58 回复
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1.承包人在发包人未支付工程款时可按情况解除合同。若有约定,承包人可依约定解除;无约定时,经催告在合理期限仍未支付,承包人也能解除。
2.合同解除后,已完成建设工程质量合格,发包人按约定支付工程价款;质量不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求支付工程价款。
3.建议承包人在签订合同时明确约定发包人付款时间、方式及未付款时的解除权。施工中及时与发包人沟通工程款支付事宜,若出现未支付情况及时催告。同时要保证工程质量,避免因质量问题导致自身权益受损。
2025-09-04 13:54:54 回复
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1.若发包人未支付工程款,承包人可解除合同。若有约定发包人未付款时承包人有解除权,承包人能依约解除;无约定时,经催告在合理期限仍未支付,承包人也可解除。
2.合同解除后,已完成工程质量合格,发包人需按约定支付价款;质量不合格但修复后合格,发包人可让承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人不能请求支付价款。
2025-09-04 12:46:03 回复