首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 娄底法律咨询 > 娄底施工合同纠纷法律咨询 > 未支付工程款是否可以解除合同

未支付工程款是否可以解除合同

廖* 湖南-娄底 施工合同纠纷咨询 2025.09.04 12:00:04 429人阅读

未支付工程款是否可以解除合同

其他人都在看:
娄底律师 建设工程纠纷律师 娄底建设工程纠纷律师 更多律师>
咨询我

(一)承包人在发包人未支付工程款时,若有约定解除权,可按约定解除合同;若无约定,经催告后发包人在合理期限仍未支付的,也能解除合同。
(二)合同解除后,已完成工程质量合格,发包人按约定付工程款。
(三)工程质量不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用。
(四)修复后仍不合格,承包人不能请求支付工程款。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第八百零六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。

2025-09-04 16:18:05 回复
咨询我

法律分析:
(1)承包人在未收到工程款时,有两种解除合同的情形。一是若当事人有约定,发包人未付款时承包人有解除权,承包人可按约定解除合同。
(2)即便没有约定,当发包人未按约定支付工程价款,且在承包人催告后的合理期限内仍未支付,承包人同样可以解除合同。
(3)合同解除后,对于已完成的建设工程,若质量合格,发包人需按约定支付相应工程价款;若质量不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人则无权请求支付工程价款。

提醒:
承包人解除合同需按法定程序操作,注意保留催告等相关证据。不同工程情况复杂,遇到纠纷建议咨询专业分析。

2025-09-04 15:00:42 回复
咨询我

结论:
未支付工程款,承包人可依约定或法定条件解除合同,合同解除后按工程质量情况决定工程款支付。
法律解析:
若当事人约定发包人未付款时承包人有解除权,承包人可按约定解除合同。即便无此约定,当发包人未按约定支付工程价款,经承包人催告后在合理期限内仍未支付,承包人也能解除合同。合同解除后,对于已完成建设工程,质量合格的,发包人要按约定支付相应工程款;质量不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;若修复后仍不合格,承包人则无权请求支付工程款。这一规定保障了承发包双方的合法权益,规范了建设工程市场的交易秩序。如果遇到建设工程合同履行过程中工程款支付及合同解除相关问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

2025-09-04 14:20:58 回复
咨询我

1.承包人在发包人未支付工程款时可按情况解除合同。若有约定,承包人可依约定解除;无约定时,经催告在合理期限仍未支付,承包人也能解除。
2.合同解除后,已完成建设工程质量合格,发包人按约定支付工程价款;质量不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求支付工程价款。
3.建议承包人在签订合同时明确约定发包人付款时间、方式及未付款时的解除权。施工中及时与发包人沟通工程款支付事宜,若出现未支付情况及时催告。同时要保证工程质量,避免因质量问题导致自身权益受损。

2025-09-04 13:54:54 回复
咨询我

1.若发包人未支付工程款,承包人可解除合同。若有约定发包人未付款时承包人有解除权,承包人能依约解除;无约定时,经催告在合理期限仍未支付,承包人也可解除。

2.合同解除后,已完成工程质量合格,发包人需按约定支付价款;质量不合格但修复后合格,发包人可让承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人不能请求支付价款。

2025-09-04 12:46:03 回复

对于这个问题,解答如下,工程款未付的后果是怎样的工程款拖欠会带来较多的社会问题,一方面市场主体为追求各自的经济利益淡薄法律,一方面市场监管不力,对有悖规则的市场行为缺少必要的法律手段制约。多年来这种“民不究法不办”的状态,致使拖欠者堂而皇之,被拖欠者敢怒而不敢言,拖欠工程款现象在建筑市场愈演愈烈。随着建筑业发展和投资主体多元化,我国建筑市场的主导已经由过去施工企业转变为建设单位,但是有关法规相对滞后,很难约束建设单位的行为。如《建筑法》规定发包单位应当履行合同约定及时拨付工程款,却缺少对工程竣工决算的期限、方式等规定和业主违约责任条款,使施工合同有关条款的订立缺乏必要的法律法规依据和法律保障。一些工程款的合同纠纷难以判定,造成合同双方在履行合同中发生的纠纷长期得不到解决。又如《招投标法》虽出台已久,但尚无实施办法,严格操作仍有困难。再如我国《刑法》缺少对恶意拖欠造成严重后果的债务人追究刑事责任的条款,致使恶意拖欠行为一再得逞。具体表现在:一是农民工的工资拖欠,影响社会稳定。我国政府前几年在春节前都要帮农民工讨工钱,表面看是施工方拖欠,其实,更深层次的原因是业主方拖欠工程款。业主拖欠施工单位的,施工单位就没钱付工资。所以每到年末,多数被拖欠的承包商感到年关难过,有时还会到银行贷款,支付民工工资,以缓解压力。二是严重影响到企业的运作,破坏建筑行业的经济秩序。垫资承包(我国虽明令禁止,但还是较多),占用到企业大量的流动资金,以致周转不灵,员工工资拖欠,设备维修成问题,有的企业还因此而倒闭。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 企业未支付工资员工需提前几天解除劳动合同

    专业解答贵公司拖欠工资严重侵害员工权益,依据我国劳动法,员工有权因此解除劳动合同。但建议员工在决定离职前,先提前30天向企业发出正式通知。若公司因经营或资金问题暂时无法按时支付工资,应在与工会协商并取得一致后,将工资支付期限延长至一个月内。这样既能保障员工权益,也为企业提供了调整的机会。

    2024.08.09 1880阅读
  • 企业未支付工资员工需提前几天解除劳动合同

    专业解答贵公司拖欠工资严重侵害员工权益,依据我国劳动法,员工有权因此解除劳动合同。但建议员工在决定离职前,先提前30天向企业发出正式通知。若公司因经营或资金问题暂时无法按时支付工资,应在与工会协商并取得一致后,将工资支付期限延长至一个月内。这样既能保障员工权益,也为企业提供了调整的机会。

    2024.08.01 1773阅读
  • 房屋买卖合同中买受方未履行支付义务能否解除合同

    专业解答商品房买卖契约规定,买方如因经济能力不足无法偿还欠款,可申请解除合约并承担违约金。双方也可协商解除。若买方未按时履行主要债务且在催告后仍未清偿,卖方有权依法解除契约。

    2024.07.08 1565阅读
  • 因用人单位未缴纳社会保险费劳动者会不会有权解除劳动合同并要求其支付经济补偿呢

    专业解答无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与因用人单位未缴纳社会保险费劳动者会不会有权解除劳动合同并要求其支付经济补偿呢相关的法律知识,希望能对您有帮助。

    2024.02.29 1323阅读
  • 因用人单位未缴纳社会保险费劳动者是否有权解除劳动合同并要求其支付经济补偿呢

    专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与因用人单位未缴纳社会保险费劳动者是否有权解除劳动合同并要求其支付经济补偿呢相关的法律方面知识。

    2024.03.03 2373阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多建设工程纠纷资讯

微信扫一扫