法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,不能被继承,不过地上房屋能够被继承,儿女可借此“继续使用”宅基地。
(2)当地上存在房屋时,儿女作为法定继承人可继承房屋,依据“房地一体”原则,能继续使用房屋所占的宅基地。
(3)若儿女属于村集体成员且符合申请宅基地条件,在继承房屋后还可以对房屋进行翻建、改建等操作。
(4)若儿女户口已迁出村集体,虽能继承房屋并使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地会被村集体收回。
提醒:村集体成员和非村集体成员在宅基地房屋继承上权益不同,涉及翻建等操作需确认自身身份及相关条件,情况复杂建议咨询分析。
(一)儿女在继承宅基地上房屋时,首先要确认自身是否为村集体成员以及是否符合申请宅基地条件。若属于村集体成员且符合条件,继承房屋后可依法进行翻建、改建等操作。
(二)若儿女户口已迁出村集体,在继承房屋后要注意不得对房屋进行翻建、改建、扩建,需合理使用和维护房屋,避免因房屋自然坍塌而失去宅基地的使用权益。
(三)在继承房屋过程中,应及时办理相关的产权变更手续,确保自身权益得到保障。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1.宅基地归集体,不可继承,但地上房屋能继承,儿女可“继续使用”宅基地。
2.地上有房,儿女作为法定继承人可继承,按“房地一体”原则,能继续用房屋所占宅基地。
3.儿女是村集体成员且符合申请条件,继承房屋后可翻建、改建。
4.儿女户口迁出村集体,能继承房屋和使用宅基地,但不能翻建、改建、扩建,房屋坍塌后,宅基地由村集体收回。
结论:
宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋可继承,儿女基于此能“继续使用”宅基地,村集体成员和非村集体成员在使用和处置房屋上有不同规定。
法律解析:
依据我国法律,宅基地归集体所有,其所有权不能被继承。不过地上房屋属于公民个人合法财产,可以作为遗产由法定继承人继承。对于地上有房屋的情况,儿女作为法定继承人继承房屋后,按照“房地一体”原则,可继续使用房屋所占宅基地。若儿女是村集体成员且符合申请宅基地条件,继承房屋后还能进行翻建、改建等操作。若儿女户口已迁出村集体,虽能继承房屋并使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
如果大家在宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确详细的法律建议。
宅基地所有权属集体,不可继承,但地上房屋能继承,儿女借此可“继续使用”宅基地。这一规定体现了对集体土地所有权和公民财产权的平衡保护。
若地上有房,法定继承人可继承房屋,根据“房地一体”原则,能继续使用宅基地。村集体成员且符合申请条件的儿女,继承房屋后可进行翻建、改建。而户口已迁出村集体的儿女,虽能继承房屋和使用宅基地,但不能对房屋翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
为更好处理相关情况,建议村集体做好宅基地管理和登记工作,明确权属。儿女应及时了解相关政策,在合法合规前提下使用和维护继承的房屋。村集体也可提供政策咨询服务,帮助村民理解和遵守规定。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村父母去世,房子和宅基地由什么人来继承相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
专业解答出嫁女儿是否有权继承父母的土地和宅基地要分情况。关于土地,如果在承包期内出嫁的妇女在婆家没有分给承包地,即使户口已经迁到婆家,在娘家的承包地也不能退出。如果户口没有迁出,宅基地就可以继承。
专业解答出嫁的女儿是无权继承去世父母的宅基地,因为我国法律上明确规定了宅基地是属于集体所有,并不属于个人财产,所以不可以作为遗产来进行继承,但对地宅基地上的房屋是可以根据继承来办理的。
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