父母双亡房子归属谁所有

法律分析：
（1）父母双亡后房子归属判定，首先看父母生前有无立下有效遗嘱或签订遗赠扶养协议。若有，房子的归属严格按照遗嘱内容或协议约定执行，由对应的遗嘱继承人或受遗赠人获得房屋。
（2）若不存在遗嘱和遗赠扶养协议，就进入法定继承程序。在法定继承里，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于父母双亡，通常第一顺序继承人就是子女。当多个子女共同继承时，原则上均等分配房产。不过，对于生活存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配时会给予照顾；对尽了主要扶养义务或者与父母共同生活的继承人，可以适当多分；而有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，则可能不分或者少分。

提醒：在处理房产继承时，需确保遗嘱或遗赠扶养协议的合法性与有效性。不同家庭情况复杂多样，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若父母有遗嘱或遗赠扶养协议，应及时找出并确认其有效性，按照协议或遗嘱内容办理房屋过户手续，可咨询专业律师或房产登记部门了解具体流程。
（二）若按法定继承，各子女可先协商房屋归属及分配方案。若对份额有争议，可通过调解委员会调解解决。若调解不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。
（三）在分配时，要考虑各继承人实际情况，对生活困难又缺劳动能力的予以照顾，尽主要扶养义务或共同生活的可适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

1.父母双亡后，若有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子归遗嘱继承人或受遗赠人。我见过按遗嘱分房，避免了不少家庭纠纷。

2.若无遗嘱和协议，按法定继承，第一顺序继承人通常是子女。多个子女继承，一般均等分配。

3.对困难且缺劳动能力的继承人会照顾；尽主要扶养义务或共住的可多分；有能力却不尽义务的不分或少分。

结论：
父母双亡后房子归属依有无遗嘱或遗赠扶养协议而定，有则按其内容确定归属，无则按法定继承由第一顺序继承人子女继承。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，有遗嘱或遗赠扶养协议的按其办理，没有的按法定继承办理。若父母生前立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子由遗嘱继承人或受遗赠人获得。若没有，法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，父母双亡时通常子女为第一顺序继承人。多个子女共同继承一般均等分配，不过对生活困难且缺乏劳动能力的继承人会照顾，对尽主要扶养义务或与父母共同生活的可多分，有扶养能力却不尽义务的不分或少分。如果在房产继承中遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

父母双亡后房子归属依不同情形而定。若有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子归遗嘱继承人或受遗赠人。若无，则按法定继承，第一顺序继承人中因父母双亡通常只剩子女。

解决措施和建议如下：
1.若父母生前有房产分配意愿，应及时立下合法有效的遗嘱或签订遗赠扶养协议，明确房产归属，避免后续纠纷。
2.多个子女共同继承时，应遵循公平原则，考虑特殊情况合理分配。对生活困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人适当多分。
3.继承人之间应相互协商沟通，以亲情为重，避免因房产分配产生矛盾。若协商不成，可寻求法律途径解决。