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1.宅基地所有权归集体不可继承,但孩子能通过继承其上房屋获得宅基地使用权益。孩子身为集体经济组织成员且符合申请条件时,无论房屋状况,基于继承房屋可获宅基地使用权,还能翻建、改建房屋。
解决措施和建议:这类孩子若有翻建等需求,可按规定流程向集体申请相关许可。
2.孩子是本集体经济组织成员却不符合申请条件,仅能使用、修缮房屋,不能重建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。
解决措施和建议:可在房屋还能使用时合理修缮维护,延长使用期限。
3.孩子户口迁出本集体经济组织,可继承房屋使用宅基地,但不能翻建、改建、扩建,房屋毁损灭失后不再享有宅基地使用权。
解决措施和建议:日常注重对房屋的保养维护,尽可能延长房屋使用寿命。
2025-08-31 18:18:02 回复
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,孩子可通过继承宅基地上房屋取得宅基地使用权益,不同情况使用权益有别。
法律解析:
依据法律规定,宅基地所有权属于集体,无法被继承。不过孩子能继承宅基地上房屋从而获得宅基地使用权益。若孩子是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋后不仅能获得宅基地使用权,还可对房屋进行翻建、改建。若不符合申请条件,只能使用、修缮房屋,不能重建,房屋坍塌后宅基地由集体收回。若孩子户口已迁出本集体经济组织,可继承房屋并使用宅基地,但不能进行翻建、改建、扩建,房屋毁损灭失后不再享有宅基地使用权。若您在宅基地及房屋继承方面还有其他疑问,可随时向我或专业法律人士咨询。
2025-08-31 18:17:48 回复
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(一)本集体经济组织符合申请条件的孩子,可基于继承房屋获得宅基地使用权,可对房屋进行翻建、改建等操作。建议提前了解当地的建房审批流程,按规定提交申请资料。
(二)本集体经济组织不符合申请条件的孩子,只能使用、修缮房屋,不能重建。日常要做好房屋的维护,避免房屋过早自然坍塌。
(三)户口已迁出本集体经济组织的孩子,继承房屋后可继续使用宅基地,但不能翻建、改建、扩建。若想延长使用时间,需做好房屋的保养。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2025-08-31 16:57:35 回复
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1.宅基地归集体,不能继承,但可通过继承其上房屋获得使用权益。
2.孩子为本集体经济组织成员且符合申请条件,不管房屋状况,继承房屋后能获使用权,还能翻建改建;不符合条件,只能使用修缮,房屋坍塌后集体收回。
3.孩子户口迁出,能继承房屋使用宅基地,但不能翻建改建扩建,房屋毁损后不再有使用权。
2025-08-31 16:26:51 回复
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法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不能被继承。不过孩子能通过继承宅基地上房屋,获取对宅基地的使用权益。
(2)孩子为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件时,不管房屋状况怎样,都可因继承房屋获得宅基地使用权,还能对房屋进行翻建、改建。
(3)孩子为本集体经济组织成员但不符合申请条件,只能使用、修缮房屋,不可重建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
(4)孩子户口已迁出本集体经济组织,可继承房屋并继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建,房屋毁损灭失后,不再享有宅基地使用权。
提醒:不同情况对应不同宅基地使用规则,面临相关问题时,因案情存在差异,建议咨询以进一步分析。
2025-08-31 15:29:08 回复