夫妻离婚后转卖房子有啥手续

1.一方所有房产转卖：房产归一方的，转卖前要完成离婚析产拿到单独产权。备好身份证、房产证、离婚证等证明文件，和买家签合同，再一起到不动产登记机构办过户并交税。

2.双方共有房产转卖：双方需达成一致，带相关材料和买家去不动产登记机构签合同、办产权转移登记。若一方不配合，另一方可凭离婚协议或判决诉讼要求其协助。

结论：
夫妻离婚后转卖房子分房产归一方所有和双方共有两种情况，处理流程和应对一方不配合情况各有不同。
法律解析：
根据民法典相关规定，当房产归一方所有时，转卖房子要先完成离婚析产取得单独产权，准备好能证明房产归属的文件，如身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等，和买家签合同后到不动产登记机构办过户并缴税。若房产为双方共有，转卖需双方一致同意，一起带相关材料和买家去登记机构签合同、办产权转移登记。若一方不配合，另一方可以依据离婚协议或法院判决，通过诉讼要求对方履行协助义务。在处理离婚后房产转卖事宜时，情况复杂多样，若遇到法律难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产归一方所有时，该方转卖房子需先完成离婚析产并取得单独产权。这是转卖的基础，只有拥有完整产权才能合法交易。同时准备好证明房产归属的文件，如身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等，与买家签订合同并办理过户、缴税，确保交易符合法律程序。
（2）若房产为双方共有，转卖需双方达成一致，共同参与交易过程。若一方不配合，另一方可以凭借离婚协议或法院判决，通过诉讼强制对方履行协助义务，以保障交易顺利进行。

提醒：
转卖房子过程中要确保文件真实有效，交易流程合法合规。不同情况的处理方式有差异，若遇复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。

1.夫妻离婚后转卖房子分房产归一方所有和双方共有两种情况。对于归一方所有的房产，转卖前提是完成离婚析产获得单独产权。转卖时要准备证明房产归属的文件，如身份证、房产证、离婚证等，与买家签合同，再到不动产登记机构过户并缴税。
2.若房产为双方共有，转卖需双方达成一致，携带相关材料和买家一起到不动产登记机构签合同并办理产权转移登记。若一方不配合，另一方可依据离婚协议或判决通过诉讼要求对方协助。
3.建议转卖前明确房产归属，提前准备好所需文件。遇到一方不配合的情况，及时通过法律途径解决，确保转卖流程顺利进行。

（一）房产归一方所有转卖
先完成离婚析产获取单独产权，准备好身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等证明文件。和买家签好买卖合同后，一起到不动产登记机构办过户并按规定交税。

（二）房产为双方共有转卖
双方需达成一致，带好相关材料和买家去不动产登记机构，签合同并办理产权转移登记。若一方不配合，另一方可依据离婚协议或法院判决，通过诉讼要求对方协助。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。此条规定了房产转卖需依法登记才发生效力，为上述房产转卖流程提供了法律支撑。