购房居间合同能否主张违约责任

购房居间合同可以主张违约责任。依法成立的购房居间合同受法律保护，双方应全面履行义务，不履行或履行不当即构成违约。

常见的违约情形包括居间人故意隐瞒重要事实、提供虚假情况、未促成合同成立却索要报酬，委托人绕过居间人私下与第三人签约等。违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

为维护自身权益，受损方主张违约责任时，要提供证据证明对方违约行为和自身损失。解决途径方面，可先尝试与违约方协商。若协商无果，可通过诉讼解决。

结论：
购房居间合同能主张违约责任。
法律解析：
依据民法典，依法成立的购房居间合同受法律保护，双方应全面履行合同义务。若一方不履行或履行义务不符合约定，便构成违约。像居间人故意隐瞒重要事实、提供虚假情况、未促成合同成立却要求支付报酬，委托人绕过居间人私下与第三人订立合同等情况都属于违约。违约方需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。受损方主张违约责任时，要提供证据证明对方违约行为和自身损失，可先尝试协商，协商不成可通过诉讼解决。

若大家在购房居间合同方面遇到违约纠纷，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）居间人方面，应如实提供信息，促成合同成立后才能按约定要求报酬，不能故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。
（二）委托人方面，不能绕过居间人私下与第三人订立合同，要按合同约定履行义务。
（三）受损方发现对方违约，要及时收集对方违约行为及自身损失的证据。
（四）双方可先尝试协商解决违约责任问题，若协商不成，受损方可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.购房居间合同受法律保护，双方都要按约定履行义务，不履行或履行不当就算违约。

2.常见违约情形：居间人隐瞒重要事实、提供虚假情况、未促成合同还索要报酬；委托人绕过居间人与第三人签约。

3.违约方要承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。受损方主张违约，得有证据证明对方违约及自身损失，可先协商，协商不成可诉讼。

法律分析：
（1）购房居间合同依法成立便受法律保护，合同双方都有全面履行义务的责任。若出现不履行或履行不符合约定的情况，就会构成违约。
（2）常见的违约情形有居间人故意隐瞒重要事实、提供虚假情况、未促成合同成立却索要报酬，以及委托人绕过居间人私下与第三人订立合同等。
（3）违约方要承担相应的违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
（4）受损方若要主张违约责任，需有证据证明对方的违约行为和自身的损失。可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼途径。

提醒：在购房居间合同履行中，各方应保存好相关证据，遇到违约纠纷先积极协商，协商无果及时咨询法律专业人士通过法律途径解决。