夫妻房屋财产分割的流程是怎样的

法律分析：
（1）协议分割：夫妻双方就房屋分割方案协商一致是第一步，这一过程需充分沟通，明确房屋归属及补偿方式。签订书面分割协议至关重要，其能将协商内容固定下来，保障双方权益。办理房屋过户等手续时，若有贷款需提前与银行沟通，避免后续出现问题。
（2）诉讼分割：一方向法院提起离婚诉讼并要求分割房屋，需准备好房屋产权证书、购房合同等证据。法院受理后开庭审理，听取双方意见。房屋评估能确定房屋价值，为法院判决提供参考。判决生效后，依据判决办理房屋过户等手续。

提醒：协议分割时要确保协议内容合法有效，避免后续纠纷。诉讼分割涉及复杂法律程序，不同案情处理方式有差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）协议分割流程
1.协商确定方案：夫妻双方共同商议房屋归属和补偿方式等。
2.签订书面协议：把协商好的内容落实到书面上。
3.办理过户手续：按协议完成过户，有贷款要先和银行沟通。

（二）诉讼分割流程
1.提起诉讼：一方向法院起诉离婚并要求分割房屋，同时提交房屋产权证书、购房合同等证据。
2.开庭审理：法院受理后安排庭审，听取双方陈述和辩论。
3.房屋评估：审理中可能对房屋进行评估以确定价值。
4.法院判决：根据法律和实际情况作出判决。
5.办理手续：判决生效后，依据判决办理过户等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻房屋财产分割有两种方式，流程各有不同。

协议分割：先协商确定房屋归属与补偿方式等，接着签订书面协议，最后按协议办理过户，有贷款的提前和银行沟通。

诉讼分割：一方起诉要求分割房屋并提交证据，法院受理后开庭审理，可能评估房屋价值，再根据情况判决，判决生效后按判决办理过户。

结论：
夫妻房屋财产分割有协议分割和诉讼分割两种流程。
法律解析：
协议分割需夫妻先协商确定房屋分割方案，包含房屋归属与补偿方式等；接着签订书面分割协议，明确约定内容；最后按协议办理房屋过户等手续，若有贷款要提前和银行沟通。诉讼分割是一方向法院提起离婚诉讼并要求分割房屋，提交房屋产权证书、购房合同等相关证据；法院受理后安排开庭审理，听取双方陈述与辩论；审理中可能进行房屋评估来确定价值；法院根据法律和实际情况作出判决；判决生效后，依据判决办理房屋过户等手续。若在夫妻房屋财产分割过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.夫妻房屋财产分割分协议分割和诉讼分割两种方式。协议分割较平和，双方协商确定方案后签订书面协议，再按协议办理过户等手续，有贷款要提前与银行沟通。
2.诉讼分割则较为复杂。一方需向法院提起离婚诉讼并要求分割房屋，提交产权证书、购房合同等证据。法院受理后开庭审理，期间可能进行房屋评估以确定价值，最后根据法律和实际情况判决。
3.建议夫妻双方先尝试协议分割，友好协商达成一致，可节省时间和精力。若无法协商，可通过诉讼途径解决，但要注意收集保存好相关证据，确保自身权益。判决生效后应及时办理房屋过户等手续，以免产生不必要的纠纷。